소 재 지	경기도 의정부시 전좌로156번길 24, 상가동 1층101호 (호원동,호원동한승미메이드아파트)  경기도 의정부시 호원동 289-7
물건용도	근린상가
토지면적	24.71㎡(7.47평)
건물면적	25.20㎡(7.62평)
사건번호	2024타경1647
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(70%) 137,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전좌로156번길 24	18520.4 분의 24.71	24.71㎡ (7.47평)
건물 전좌로156번길 24	1층101호 (호원동,호원동한승미메이드아파트) 철근콘크리트구조	25.20㎡ (7.62평)

대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "의정부호원초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	101호 전부	2019.04.23.	[보]10,000,000 [월]330,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월14일	근저당권	600,000,000원
2023년8월9일	압류
2023년8월17일	가압류	857,388,678원
2023년8월24일	가압류	514,208,745원
2023년9월6일	가압류	1,227,616,182원
2023년9월19일	가압류	100,000,000원
2023년9월21일	가압류	4,837,285,345원
2023년10월19일	가압류	540,000,000원
2023년10월19일	가압류	1,200,000,000원
2023년11월10일	가압류	703,917,935원
2024년3월15일	임의경매
2024년3월25일	압류
2024년11월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "의정부호원초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  경기 의정부시 동일로 713, 1층102호  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 9.46평	773,000,000원 265,139,000원	재진행 (3회)
2025-02-26	근린상가  경기 의정부시 평화로190번길 16, 지하1층비01호  건물: 33.30평  , 토지(대지권): 3.57평	282,000,000원 96,726,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	근린상가  경기 의정부시 호동로 50, 상가동  건물: 6.16평  , 토지(대지권): 4.26평	13,000,000원 4,459,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	근린상가  경기 의정부시 오목로15번길 2, 3층 [대지권미등기,예고등기]  건물: 382.15평  , 토지(대지권): 128.27평	1,413,000,000원 989,100,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 호국로 1049, 지1층비101호  건물: 151.20평  , 토지(대지권): 106.65평	2,019,000,000원 989,310,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 오목로225번길 115, 1층108호  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 2.72평	681,000,000원 333,690,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 의정부시 전좌로156번길 24, 상가동  건물: 75.72평  , 토지(대지권): 74.24평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	근린상가  경기 의정부시 전좌로156번길 24, 상가동  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 7.47평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	근린상가  경기 의정부시 천보로 14, 2층2072호  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 12.11평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 3층  건물: 81.40평  , 토지(대지권): 11.00평	1,434,000,000원 1,434,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 8층  건물: 77.17평  , 토지(대지권): 7.35평	818,900,000원 818,900,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 9층  건물: 77.17평  , 토지(대지권): 7.35평	818,900,000원 818,900,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 10층  건물: 77.17평  , 토지(대지권): 7.35평	818,900,000원 818,900,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 15층  건물: 99.84평  , 토지(대지권): 11.85평	1,006,700,000원 1,006,700,000원	신건 (0회)
2025-02-12	근린상가  경기 의정부시 용민로 192, 1층108호  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 5.35평	812,000,000원 812,000,000원	신건 (0회)