소 재 지	경기도 의정부시 동일로 713, 1층102호 (금오동,을지타워)  경기도 의정부시 금오동 439
물건용도	근린상가
토지면적	31.27㎡(9.46평)
건물면적	60.80㎡(18.39평)
사건번호	2023타경5734
감정평가액	773,000,000원
최저입찰가	(34%) 265,139,000원
입찰보증금	(10%) 26,513,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로 713	4481.4 분의 31.27	31.27㎡ (9.46평)
건물 동일로 713	1층102호 (금오동,을지타워) 철근콘크리트구조	60.8㎡ (18.39평)

경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학교병원" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102호	2023.05.08	[보]10,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년10월28일	근저당권	717,600,000원
2023년10월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학교병원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  경기 의정부시 동일로 713, 1층102호  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 9.46평	773,000,000원 265,139,000원	재진행 (3회)
2025-02-26	근린상가  경기 의정부시 평화로190번길 16, 지하1층비01호  건물: 33.30평  , 토지(대지권): 3.57평	282,000,000원 96,726,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	근린상가  경기 의정부시 호동로 50, 상가동  건물: 6.16평  , 토지(대지권): 4.26평	13,000,000원 4,459,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	근린상가  경기 의정부시 오목로15번길 2, 3층 [대지권미등기,예고등기]  건물: 382.15평  , 토지(대지권): 128.27평	1,413,000,000원 989,100,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 호국로 1049, 지1층비101호  건물: 151.20평  , 토지(대지권): 106.65평	2,019,000,000원 989,310,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 오목로225번길 115, 1층108호  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 2.72평	681,000,000원 333,690,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 의정부시 전좌로156번길 24, 상가동  건물: 75.72평  , 토지(대지권): 74.24평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	근린상가  경기 의정부시 전좌로156번길 24, 상가동  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 7.47평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	근린상가  경기 의정부시 천보로 14, 2층2072호  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 12.11평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 3층  건물: 81.40평  , 토지(대지권): 11.00평	1,434,000,000원 1,434,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 8층  건물: 77.17평  , 토지(대지권): 7.35평	818,900,000원 818,900,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 9층  건물: 77.17평  , 토지(대지권): 7.35평	818,900,000원 818,900,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 10층  건물: 77.17평  , 토지(대지권): 7.35평	818,900,000원 818,900,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 의정부시 신흥로 251, 15층  건물: 99.84평  , 토지(대지권): 11.85평	1,006,700,000원 1,006,700,000원	신건 (0회)
2025-02-12	근린상가  경기 의정부시 용민로 192, 1층108호  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 5.35평	812,000,000원 812,000,000원	신건 (0회)