경기도 오목로15번길 2, 근린상가 경매 의정부시
2023타경4014
소재지 - 경기도 의정부시 오목로15번길 2, 3층
감정가 : 1,413,000,000
최저가 : 989,100,000
매각기일 : 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
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이 물건의 사건번호는 2023타경4014 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 의정부시 오목로15번길 2, 3층 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4014이며 의정부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,413,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 989,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 98,910,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 의정부시 오목로15번길 2, 3층
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
424.02㎡(128.27평) |
| 건물면적 |
1,263.31㎡(382.15평) |
| 사건번호 |
2023타경4014 |
| 감정평가액 |
1,413,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 989,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 98,910,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용현동 235-10 |
대 |
288.31㎡ (87.21평)
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| 대 |
135.71㎡ (41.05평)
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건물
오목로15번길 2 |
3층 철근콘크리트구조 |
488.18㎡ (147.67평)
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| 5층 철근콘크리트구조 |
450.77㎡ (136.36평)
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| 6층 철근콘크리트구조 |
324.36㎡ (98.12평)
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경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석센트럴자이아파트" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
311호 |
2023.06.07 |
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| 주OO |
3층 중 33㎡ |
2023.03.31. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 주OO |
3층 중 165.28㎡ |
2022.10.12. |
[보]40,000,000
[월]0원 |
| 정OO |
303호 |
2021.01.20. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
5,6층 전부 |
2021.02.18. |
[보]30,000,000
[월]5,500,000 |
| PHOO |
307호 |
2018.05.04. |
[보]5,000,000
[월]100,000 |
| 주OO |
301호 |
2021.01.08. |
[보]5,000,000
[월]100,000 |
| 주OO |
3층 306호(49.58㎡) |
2021.02.25. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
305호 |
2017.08.18. |
[보]3,000,000
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| 주OO |
310호 |
2023.05.23. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 아름다운세상 : 대표자 사내이사 임미영은 채무자겸 소유자임// 상가건물 임대차현황서 사업자등록신청일은 2021.01.27.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년11월4일 |
근저당권
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396,000,000원 |
| 2021년5월12일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
압류
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| 2023년2월24일 |
압류
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| 2023년7월28일 |
강제경매
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| 2023년8월23일 |
가압류
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450,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
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| 2024년6월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석센트럴자이아파트" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(317,753,424원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4878(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3 2020.11.04. 근저당권
목록4,5 2021.01.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4014 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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근린상가
경기 의정부시 동일로 713, 1층102호
건물: 18.39평 , 토지(대지권): 9.46평 |
773,000,000원
265,139,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-26
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근린상가
경기 의정부시 평화로190번길 16, 지하1층비01호
건물: 33.30평 , 토지(대지권): 3.57평 |
282,000,000원
96,726,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-04
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근린상가
경기 의정부시 호동로 50, 상가동
건물: 6.16평 , 토지(대지권): 4.26평 |
13,000,000원
4,459,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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근린상가
경기 의정부시 오목로15번길 2, 3층
[대지권미등기,예고등기]
건물: 382.15평 , 토지(대지권): 128.27평 |
1,413,000,000원
989,100,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-11
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근린상가
경기 의정부시 호국로 1049, 지1층비101호
건물: 151.20평 , 토지(대지권): 106.65평 |
2,019,000,000원
989,310,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
경기 의정부시 오목로225번길 115, 1층108호
건물: 14.99평 , 토지(대지권): 2.72평 |
681,000,000원
333,690,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 의정부시 전좌로156번길 24, 상가동
건물: 75.72평 , 토지(대지권): 74.24평 |
473,000,000원
331,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 의정부시 전좌로156번길 24, 상가동
건물: 7.62평 , 토지(대지권): 7.47평 |
196,000,000원
137,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-04
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근린상가
경기 의정부시 천보로 14, 2층2072호
건물: 27.15평 , 토지(대지권): 12.11평 |
452,000,000원
316,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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근린상가
경기 의정부시 신흥로 251, 3층
건물: 81.40평 , 토지(대지권): 11.00평 |
1,434,000,000원
1,434,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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근린상가
경기 의정부시 신흥로 251, 8층
건물: 77.17평 , 토지(대지권): 7.35평 |
818,900,000원
818,900,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
|
근린상가
경기 의정부시 신흥로 251, 9층
건물: 77.17평 , 토지(대지권): 7.35평 |
818,900,000원
818,900,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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근린상가
경기 의정부시 신흥로 251, 10층
건물: 77.17평 , 토지(대지권): 7.35평 |
818,900,000원
818,900,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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근린상가
경기 의정부시 신흥로 251, 15층
건물: 99.84평 , 토지(대지권): 11.85평 |
1,006,700,000원
1,006,700,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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근린상가
경기 의정부시 용민로 192, 1층108호
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 5.35평 |
812,000,000원
812,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4014 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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