소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 성북길 19-6, 1동 13층1306호 (삼보타워맨션)  전라남도 광양시 광양읍 칠성리 524-7
물건용도	아파트
토지면적	34.84㎡(10.54평)
건물면적	84.64㎡(25.60평)
사건번호	2024타경56139
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(100%) 95,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성북길 19-6	2977.0 분의 34.836	34.836㎡ (10.54평)
건물 성북길 19-6	13층1306호 (삼보타워맨션) 철근콘크리트구조	84.64㎡ (25.60평)

기호(1): 광양시 광양읍 구산리 소재 ‘덕진광양의봄아파트" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월24일	근저당권	84,000,000원
2024년4월8일	압류
2024년5월28일	가압류	46,839,802원
2024년6월24일	임의경매
2024년7월30일	가압류	10,808,517원
2024년8월9일	가압류	46,839,802원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 광양시 광양읍 구산리 소재 ‘덕진광양의봄아파트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  전남 광양시 구마9길 11, 106동  건물: 2.32평  , 토지(대지권): 1.62평	7,300,000원 7,300,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 광양시 태인길 1, 102동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 12.43평	27,500,000원 19,250,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  전남 광양시 광양읍 인서4길 20,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 11.01평	43,000,000원 19,264,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  전남 광양시 중마용소1길 5, 101동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.33평	55,000,000원 30,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 104동 [임차권등기]  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평	56,500,000원 10,368,000원	유찰 (7회)
2025-01-20	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 104동 [임차권등기]  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평	56,500,000원 10,368,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	아파트  전남 광양시 광장로 70, 201동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  전남 광양시 광장로 70, 201동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	63,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  전남 광양시 광장로 70, 202동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	63,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  전남 광양시 광장로 70, 201동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	68,300,000원 12,533,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 101동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.06평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 106동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.06평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  전남 광양시 광장로 70, 202동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	72,000,000원 2,771,000원	유찰 (14회)
2025-01-13	아파트  전남 광양시 광장로 70, 202동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	72,000,000원 4,330,000원	유찰 (12회)
2025-01-20	아파트  전남 광양시 광장로 70, 212동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)