소 재 지	경상북도 안동시 길안면 대사리 산37
물건용도	토지/임야
토지면적	32,018.00㎡(9,685.45평)
건물면적
사건번호	2024타경101554
감정평가액	48,027,000원
최저입찰가	(70%) 33,619,000원
입찰보증금	(10%) 3,361,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대사리 산37	임야	32018㎡ (9,685.45평)

대상 토지는 경상북도 안동시 길안면 대사리 소재 ‘대사1리마을회관’ 북동측 원거리에 위 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년5월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 경상북도 안동시 길안면 대사리 소재 ‘대사1리마을회관’ 북동측 원거리에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 05.10. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 399-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 204.49평	68,952,000원 23,650,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 399-11  , 토지(대지권): 163.05평	75,460,000원 25,883,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 399-12  , 토지(대지권): 133.40평	61,740,000원 21,177,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 399-23  , 토지(대지권): 118.28평	53,567,000원 18,374,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 399-24 [법정지상권]  , 토지(대지권): 156.39평	50,666,000원 17,378,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 399-28  , 토지(대지권): 162.75평	73,706,000원 25,281,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  경북 안동시 풍천면 광덕리 산88 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 900.85평	135,082,000원 94,557,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 산9-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,360.73평	1,131,138,200원 271,587,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임동면 망천리 1-2  , 토지(대지권): 441.95평	16,947,600원 2,848,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 안기동 산106-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 196.88평	22,128,560원 7,590,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 남선면 도로리 산4-22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 711.97평	6,154,620원 3,016,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 남후면 하아리 산50  , 토지(대지권): 21,839.90평	72,198,000원 35,377,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산36-12  , 토지(대지권): 238.98평	8,690,000원 4,258,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산36-14  , 토지(대지권): 97.71평	1,033,600원 507,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산50-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 841.86평	13,915,000원 6,819,000원	유찰 (2회)