소 재 지	경상북도 안동시 와룡면 가구리 399-23
물건용도	토지/임야
토지면적	391.00㎡(118.28평)
건물면적
사건번호	2023타경1312
감정평가액	53,567,000원
최저입찰가	(100%) 53,567,000원
입찰보증금	(10%) 5,356,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가구리 399-23	임야	391㎡ (118.28평)

경상북도 안동시 와룡면 가구리 소재 "와룡초등학교" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년2월8일	지상권
2018년1월10일	근저당권	1,066,000,000원
2020년12월29일	가압류	626,249,291원
2023년7월31일	임의경매
2023년10월11일	가압류	208,605,550원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

을구 순위 1번 지상권 설정등기(2017. 2. 8. 접수번호 제3589호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서(2023.8.3.자)가 제출되어 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지'임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 와룡면 가구리 소재 "와룡초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.10 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  경북 안동시 길안면 천지리 산31-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,463.07평	80,110,800원 80,110,800원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경북 안동시 길안면 현하리 산19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,746.77평	10,651,960원 3,653,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  경북 안동시 녹전면 매정리 산32 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,319.98평	44,913,660원 22,008,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경북 안동시 도산면 선양리 981 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 951.97평	33,590,000원 11,521,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  경북 안동시 도산면 온혜리 산194-1  , 토지(대지권): 3,266.40평	51,830,400원 6,098,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	임야  경북 안동시 안막동 산49 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,948.77평	1,419,580,000원 695,594,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  경북 안동시 와룡면 가야리 805  , 토지(대지권): 235.04평	3,418,800원 3,418,800원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경북 안동시 임동면 마령리 313 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 262.27평	577,830원 577,830원	신건 (0회)
2024-06-10	임야  경북 안동시 임동면 망천리 20-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,987.12평	136,719,000원 95,703,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경북 안동시 정상동 125-11  , 토지(대지권): 137.16평	98,387,800원 16,536,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	임야  경북 안동시 풍천면 광덕리 산88 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 900.85평	135,082,000원 94,557,000원	유찰 (1회)