소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 광덕리 산88
물건용도	토지/임야
토지면적	2,978.00㎡(900.85평)
건물면적
사건번호	2023타경1657
감정평가액	135,082,000원
최저입찰가	(70%) 94,557,000원
입찰보증금	(10%) 9,455,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광덕리 산88	임야	1983㎡ (599.86평)
	전	995㎡ (300.99평)

대상물건 일련번호 1 - 3)은 경상북도 안동시 와룡면 이하리 소재 "이하역" 남측 인근 및 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	기호6번 중 계사부분	미전입

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월25일	근저당권	96,000,000원
2019년1월10일	근저당권	90,000,000원
2020년6월17일	근저당권	384,000,000원
2020년6월17일	근저당권	36,000,000원
2021년4월12일	근저당권	270,000,000원
2021년4월23일	가압류	14,596,360원
2023년1월17일	가압류	25,000,000원
2023년8월17일	임의경매
2023년8월28일	가압류	116,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호 1 - 3)은 경상북도 안동시 와룡면 이하리 소재 "이하역" 남측 인근 및 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.25 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 산9-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,360.73평	1,131,138,200원 271,587,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임동면 망천리 1-2  , 토지(대지권): 441.95평	16,947,600원 2,848,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 안기동 산106-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 196.88평	22,128,560원 7,590,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 남선면 도로리 산4-22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 711.97평	6,154,620원 3,016,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 남후면 하아리 산50  , 토지(대지권): 21,839.90평	72,198,000원 35,377,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산36-12  , 토지(대지권): 238.98평	8,690,000원 4,258,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산36-14  , 토지(대지권): 97.71평	1,033,600원 507,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산50-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 841.86평	13,915,000원 6,819,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 녹전면 매정리 산153 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 15,454.12평	92,577,400원 45,363,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 풍천면 어담리 산132 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6,749.68평	42,394,700원 29,676,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 풍천면 갈전리 산38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,366.66평	148,021,020원 103,615,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 서후면 교리 산78 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,402.78평	416,024,000원 291,217,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 라소리 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,895.98평	31,322,880원 21,926,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 산19-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 374.95평	20,737,800원 14,516,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 풍산읍 수리 산108-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,749.99평	102,644,400원 71,851,000원	유찰 (1회)