소 재 지	경상북도 안동시 남선면 도로리 산4-22
물건용도	토지/임야
토지면적	2,353.62㎡(711.97평)
건물면적
사건번호	2023타경103416
감정평가액	6,154,620원
최저입찰가	(49%) 3,016,000원
입찰보증금	(10%) 301,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도로리 산4-22	임야	48.57㎡ (14.69평)
	임야	1615.05㎡ (488.55평)
	임야	191.71㎡ (57.99평)
	임야	455.86㎡ (137.90평)
	임야	42.43㎡ (12.84평)

경상북도 안동시 남선면 현내리 소재 "대흥환경산업" 북동측 인근 및 남동측 인근 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2002년6월22일	가압류	2,867,328원
2003년12월11일	근저당권	12,000,000원
2013년7월9일	압류
2015년3월12일	가압류	40,459,419원
2023년11월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 남선면 현내리 소재 "대흥환경산업" 북동측 인근 및 남동측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2,6,9: 2015. 3. 12. 가압류 목록5: 2002. 6. 22. 가압 류 목록8: 2003.12.11. 근저 당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 산9-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,360.73평	1,131,138,200원 271,587,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임동면 망천리 1-2  , 토지(대지권): 441.95평	16,947,600원 2,848,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 안기동 산106-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 196.88평	22,128,560원 7,590,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 남선면 도로리 산4-22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 711.97평	6,154,620원 3,016,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 남후면 하아리 산50  , 토지(대지권): 21,839.90평	72,198,000원 35,377,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산36-12  , 토지(대지권): 238.98평	8,690,000원 4,258,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산36-14  , 토지(대지권): 97.71평	1,033,600원 507,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 임하면 신덕리 산50-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 841.86평	13,915,000원 6,819,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 안동시 녹전면 매정리 산153 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 15,454.12평	92,577,400원 45,363,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 풍천면 어담리 산132 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6,749.68평	42,394,700원 29,676,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 풍천면 갈전리 산38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,366.66평	148,021,020원 103,615,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 서후면 교리 산78 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,402.78평	416,024,000원 291,217,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 라소리 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,895.98평	31,322,880원 21,926,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 와룡면 가구리 산19-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 374.95평	20,737,800원 14,516,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경북 안동시 풍산읍 수리 산108-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,749.99평	102,644,400원 71,851,000원	유찰 (1회)