대구지방법원 안동지원 경매3계 2023 타경 1312

이 물건의 사건번호는 2023타경1312 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
대구지방법원 안동지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경1312의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 안동시 와룡면 가구리 399-3 입니다.
감정가는 1,179,306,000원이며, 최저입찰가는 1,179,306,000원입니다.
입찰일은 2024.04.08입니다. 입찰보증금은 (10%) 117,930,600원입니다.
소 재 지 경상북도 안동시 와룡면 가구리 399-3
물건용도 토지/임야
토지면적 8,899.00㎡(2,691.95평)
건물면적
사건번호 2023타경1312
감정평가액 1,179,306,000원 
최저입찰가 (100%) 1,179,306,000원 
입찰보증금 (10%) 117,930,600원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

가구리 399-3 		임야 676㎡ (204.49평)
임야 539㎡ (163.05평)
임야 441㎡ (133.40평)
임야 524㎡ (158.51평)
임야 471㎡ (142.48평)
임야 491㎡ (148.53평)
임야 505㎡ (152.76평)
임야 480㎡ (145.20평)
임야 507㎡ (153.37평)
임야 482㎡ (145.81평)
임야 391㎡ (118.28평)
임야 517㎡ (156.39평)
임야 469㎡ (141.87평)
임야 537㎡ (162.44평)
임야 506㎡ (153.07평)
임야 454㎡ (137.34평)
임야 210㎡ (63.53평)
임야 412㎡ (124.63평)
임야 84㎡ (25.41평)
임야 203㎡ (61.41평)
제시외건물
가구리 399-13 		가구리 399-13 100.6 ㎡(30.43평)
가구리 399-24 92.5 ㎡(27.98평)
경상북도 안동시 와룡면 가구리 소재 "와룡초등학교" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
2017년2월8일 지상권
2018년1월10일 근저당권 1,066,000,000원
2020년12월29일 가압류 626,249,291원
2023년7월31일 임의경매
2023년10월11일 가압류 208,605,550원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,3 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지'임. 목록4 지목은 '임야'이나 현황 '대'임, 소유자 류애현 명의의 미등기 건물 및 컨테이너 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 목록5~20 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지'임. 목록12 지상에 소유자 류애현 명의의 신축건물공사 중 공사가 중단된 상태임, 지상 제시외 건물 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024.04.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 와룡면 가구리 소재 "와룡초등학교" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.10 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경1312 (대구지방법원 안동지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 길안면 현하리 1115-36 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 220.22평 		6,042,400원
4,230,000원		 유찰
(1회)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 도산면 온혜리 산194-1
 , 토지(대지권): 3,266.40평 		51,830,400원
8,712,000원		 재진행
(5회)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 도산면 선양리 981 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 951.97평 		33,590,000원
11,521,000원		 유찰
(3회)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 정상동 125-11
 , 토지(대지권): 137.16평 		98,387,800원
23,623,000원		 유찰
(4회)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 녹전면 매정리 산32 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 13,319.98평 		44,913,660원
31,440,000원		 유찰
(1회)
2024-04-08  임야
 경북 안동시 옥동 1345-2
 , 토지(대지권): 99.83평 		101,310,000원
34,749,000원		 유찰
(4회)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 서후면 이송천리 248-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 8,011.41평 		243,843,200원
119,483,000원		 재진행
(2회)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 안막동 388-27
 , 토지(대지권): 2,622.07평 		539,415,000원
185,020,000원		 유찰
(3회)
2024-05-13  임야
 경북 안동시 안막동 산49 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 2,948.77평 		1,419,580,000원
993,706,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경1312 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
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