소 재 지	경상남도 거제시 동부면 가배리 508-15
물건용도	토지/임야
토지면적	4,659.00㎡(1,409.35평)
건물면적
사건번호	2024타경24038
감정평가액	668,251,000원
최저입찰가	(100%) 668,251,000원
입찰보증금	(10%) 66,825,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가배리 508-15	임야	443㎡ (134.01평)
	과수원	1288㎡ (389.62평)
	전	64㎡ (19.36평)
	임야	2864㎡ (866.36평)

대상물건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년9월25일	근저당권	408,000,000원
2015년9월25일	지상권
2017년2월20일	근저당권	192,000,000원
2018년10월29일	가압류	273,466,722원
2018년11월5일	가압류	122,807,919원
2018년12월21일	가압류	162,460,350원
2019년1월8일	가압류	18,051,150원
2019년1월8일	압류
2019년1월24일	가압류	69,604,742원
2019년1월28일	가압류	30,395,093원
2019년3월21일	압류
2019년4월22일	가압류	14,130,990원
2024년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산4-38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,016.61평	33,607,100원 3,608,000원	유찰 (10회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 삼거동 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,000.10평	89,262,000원 9,585,000원	유찰 (10회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 연초면 송정리 산139-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 286.10평	234,932,000원 61,586,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 연초면 오비리 264  , 토지(대지권): 232.62평	149,955,000원 39,310,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 사등면 창호리 1423 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,375.17평	1,431,750,000원 586,445,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 사등면 청곡리 산82 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 179.99평	22,015,000원 5,771,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 하청면 실전리 산85-18  , 토지(대지권): 57.17평	3,954,440원 1,296,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 아주동 산98-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,098.80평	223,000,000원 91,341,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 아주동 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 688.94평	146,400,000원 59,966,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 둔덕면 학산리 산42-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,000.05평	442,467,000원 144,987,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 옥포동 산35-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,044.53평	96,684,000원 61,878,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 일운면 소동리 산46-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 171.82평	35,216,000원 11,539,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 사등면 청곡리 산63-2 [분묘기지권]  건물: 3.22평  , 토지(대지권): 1,869.75평	681,484,680원 223,309,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 고현동 산77-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,985.01평	984,300,000원 403,170,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 동부면 구천리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,376.98평	356,221,000원 182,386,000원	재진행 (3회)