소 재 지	경상남도 거제시 연초면 오비리 264
물건용도	토지/임야
토지면적	769.00㎡(232.62평)
건물면적
사건번호	2023타경5115
감정평가액	149,955,000원
최저입찰가	(26%) 39,310,000원
입찰보증금	(10%) 3,931,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오비리 264	임야	769㎡ (232.62평)

경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "오비초등학교"의 남동측(기호 1-3,8), 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월22일	근저당권	1,380,000,000원
2019년1월8일	근저당권	936,000,000원
2019년2월20일	근저당권	120,000,000원
2023년11월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "오비초등학교"의 남동측(기호 1-3,8), 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.22.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산4-38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,016.61평	33,607,100원 3,608,000원	유찰 (10회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 삼거동 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,000.10평	89,262,000원 9,585,000원	유찰 (10회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 연초면 송정리 산139-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 286.10평	234,932,000원 61,586,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 연초면 오비리 264  , 토지(대지권): 232.62평	149,955,000원 39,310,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 사등면 창호리 1423 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,375.17평	1,431,750,000원 586,445,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 사등면 청곡리 산82 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 179.99평	22,015,000원 5,771,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 하청면 실전리 산85-18  , 토지(대지권): 57.17평	3,954,440원 1,296,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 아주동 산98-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,098.80평	223,000,000원 91,341,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 아주동 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 688.94평	146,400,000원 59,966,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 둔덕면 학산리 산42-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,000.05평	442,467,000원 144,987,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 옥포동 산35-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,044.53평	96,684,000원 61,878,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 일운면 소동리 산46-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 171.82평	35,216,000원 11,539,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 사등면 청곡리 산63-2 [분묘기지권]  건물: 3.22평  , 토지(대지권): 1,869.75평	681,484,680원 223,309,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 고현동 산77-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,985.01평	984,300,000원 403,170,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 동부면 구천리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,376.98평	356,221,000원 182,386,000원	재진행 (3회)