경상남도 연초면 송정리 토지/임야 경매 거제시
2023타경1311
소재지 - 경상남도 거제시 연초면 송정리 산139-4
감정가 : 234,932,000
최저가 : 61,586,000
매각기일 : 2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경1311 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 연초면 송정리 산139-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1311이며 창원지방법원 통영지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 234,932,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 61,586,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 6,158,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 연초면 송정리 산139-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
945.78㎡(286.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1311 |
| 감정평가액 |
234,932,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 61,586,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,158,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송정리 산139-4 |
임야 |
945.78㎡ (286.10평)
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경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "옥포고등학교" 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1994년11월22일 |
압류
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| 2016년12월7일 |
압류
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| 2021년6월9일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2021년11월23일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년12월28일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년4월6일 |
임의경매
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| 2024년1월24일 |
임의경매
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| 2024년5월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "옥포고등학교" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1311 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산39-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,430.05평 |
633,820,000원
507,056,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 41,306.49평 |
1,324,538,783원
1,059,631,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산59-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 976.96평 |
41,984,930원
33,588,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산91-4
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 26,999.94평 |
2,499,168,000원
2,499,168,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 고현동 산31-1
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5,600,000원
5,600,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 고현동 산77-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,985.01평 |
984,300,000원
403,170,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 남부면 갈곶리 산14-73
, 토지(대지권): 188.46평 |
121,185,000원
62,046,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 50-5
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580,836,000원
580,836,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,648.56평 |
193,762,000원
50,794,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-53
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,064.50평 |
77,418,000원
20,294,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
5,187,000원 |
재진행
(8회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 능포동 574-7
, 토지(대지권): 68.06평 |
33,300,000원
26,640,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 덕포동 산145-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,595.30평 |
412,360,000원
44,277,000원 |
재진행
(10회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 덕포동 산152-2
|
1,134,624,000원
1,134,624,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 동부면 가배리 508-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,409.35평 |
668,251,000원
668,251,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1311 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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