▧ 위치 : 경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-28
▧ 유형 : 토지/임야
▧ 사건번호 : 2023 타경 29036
▧ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
감정가는 193,762,000원입니다.
최저입찰가는 193,762,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,376,200원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경29036 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 통영지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경29036의 토지/임야 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-28 입니다.
감정가는 193,762,000원이며, 최저입찰가는 193,762,000원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,376,200원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-28
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
5,449.80㎡(1,648.56평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경29036 |
| 감정평가액 |
193,762,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 193,762,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,376,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
저구리 산35-28 |
임야 |
491.70㎡ (148.74평)
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| 임야 |
3569.30㎡ (1,079.71평)
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| 임야 |
694.40㎡ (210.06평)
|
| 임야 |
694.40㎡ (210.06평)
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제시외건물
저구리 산35-28 |
저구리 산35-28 |
26.1
㎡(7.90평) |
| 저구리 산35-28 |
31
㎡(9.38평) |
| 저구리 산35-28 |
56.16
㎡(16.99평) |
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공히 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "저구항" 북동측 인근에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
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2019.09.27. |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
양대후 : 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년10월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-[목록1] 일부 현황 '도로'로 이용중. 지상 이동이 용이한 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 제외.
-[목록3,4,5] 지상 자생 활잡목 등 포함 평가. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-[목록4,5] 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 지상 제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 창고,
ㄴ)경량철골조 판넬지붕 창고,
ㄷ)경량판넬 냉장창고 1동 각 소재함.(부재로 소유자 알수 없었음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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공히 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "저구항" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.24.[강제경매개시결정] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경29036 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,648.56평 |
193,762,000원
193,762,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-53
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,064.50평 |
77,418,000원
77,418,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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임야
경남 거제시 사등면 사등리 산54-8
, 토지(대지권): 1,432.94평 |
611,073,000원
611,073,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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임야
경남 거제시 장목면 농소리 130-11
[분묘기지권,법정지상권]
건물: 32.22평 , 토지(대지권): 798.60평 |
290,736,900원
290,736,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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임야
경남 거제시 남부면 갈곶리 산32-1
건물: 19.36평 , 토지(대지권): 881.85평 |
506,370,000원
506,370,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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임야
경남 거제시 남부면 갈곶리 261-4
건물: 1.51평 , 토지(대지권): 656.49평 |
386,102,200원
386,102,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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임야
경남 거제시 옥포동 산172-9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 377.52평 |
74,880,000원
74,880,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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임야
경남 거제시 하청면 대곡리 산33-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,298.87평 |
44,837,404원
35,870,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
경남 거제시 일운면 지세포리 산38-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,721.27평 |
1,410,757,000원
1,128,606,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
경남 거제시 하청면 유계리 산186-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,179.82평 |
100,884,000원
80,707,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
경남 거제시 사등면 오량리 산141-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,030.14평 |
280,476,000원
224,381,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
경남 거제시 하청면 유계리 산93
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,328.54평 |
494,074,300원
395,259,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 406.65평 |
13,442,900원
10,754,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
임야
경남 거제시 삼거동 산47-6
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 16,972.27평 |
2,120,806,800원
1,696,645,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
임야
경남 거제시 덕포동 산195
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,020.18평 |
238,617,000원
190,894,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경29036 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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