소 재 지	경상남도 거제시 양정동 산119-7
물건용도	토지/임야
토지면적	43.13㎡(13.05평)
건물면적
사건번호	2019타경23963
감정평가액	23,807,760원
최저입찰가	(51%) 12,190,000원
입찰보증금	(10%) 1,219,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양정동 산119-7	임야	43.13㎡ (13.05평)

경상남도 거제시 양정동 소재 "거제2차아이파크 1단지아파트" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년1월16일	압류
2018년5월31일	압류
2018년7월24일	가압류	10,000,000원
2019년6월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제2차아이파크 1단지아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.16. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산91-4 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 26,999.94평	2,499,168,000원 2,499,168,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산39-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,430.05평	633,820,000원 507,056,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산59-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 976.96평	41,984,930원 33,588,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 41,306.49평	1,324,538,783원 1,059,631,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 동부면 구천리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,376.98평	356,221,000원 182,386,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 동부면 구천리 598  , 토지(대지권): 167.89평	27,064,000원 17,321,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 동부면 구천리 산97-63 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,744.52평	403,690,000원 403,690,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 동부면 가배리 508-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,409.35평	668,251,000원 668,251,000원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 동부면 구천리 산73-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39,216.10평	1,697,694,900원 1,697,694,900원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 동부면 오송리 산6-1	14,391,000원 14,391,000원	신건 (0회)
2024-12-16	임야  경남 거제시 둔덕면 시목리 산151 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,869.88평	102,344,000원 21,463,000원	유찰 (8회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 둔덕면 학산리 산42-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,000.05평	442,467,000원 144,987,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 둔덕면 거림리 산156-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,335.06평	166,788,000원 68,316,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 둔덕면 거림리 산156-6  , 토지(대지권): 450.12평	20,832,000원 8,533,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 둔덕면 거림리 753  , 토지(대지권): 542.99평	57,440,000원 23,528,000원	유찰 (4회)