소 재 지	경상남도 거제시 둔덕면 거림리 산156-1
물건용도	토지/임야
토지면적	11,025.00㎡(3,335.06평)
건물면적
사건번호	2023타경30401
감정평가액	166,788,000원
최저입찰가	(80%) 133,430,000원
입찰보증금	(10%) 13,343,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 거림리 산156-1	임야	7537㎡ (2,279.94평)
	전	711㎡ (215.08평)
	임야	2777㎡ (840.04평)

경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "(구)둔덕초등학교)" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월16일	근저당권	480,000,000원
2019년11월28일	근저당권	400,000,000원
2020년5월22일	가압류	85,684,850원
2021년2월23일	가압류	117,475,732원
2021년2월26일	가압류	44,295,078원
2021년3월3일	가압류	14,577,143원
2021년6월7일	압류
2021년9월2일	가압류	104,465,105원
2023년12월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -[목록4]는 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -현황 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "(구)둔덕초등학교)" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	임야  경남 거제시 거제면 서상리 산22-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 326.70평	51,948,000원 41,558,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  경남 거제시 동부면 구천리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,376.98평	356,221,000원 227,982,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	임야  경남 거제시 둔덕면 상둔리 산87-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,410.04평	122,480,000원 25,686,000원	유찰 (7회)
2024-10-07	임야  경남 거제시 둔덕면 시목리 산151 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,869.88평	102,344,000원 33,536,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	임야  경남 거제시 둔덕면 학산리 산42-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,000.05평	442,467,000원 283,179,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	임야  경남 거제시 둔덕면 거림리 산156-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,335.06평	166,788,000원 133,430,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  경남 거제시 둔덕면 거림리 산156-6  , 토지(대지권): 450.12평	20,832,000원 16,666,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  경남 거제시 둔덕면 거림리 753  , 토지(대지권): 542.99평	57,440,000원 45,952,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	임야  경남 거제시 둔덕면 하둔리 산83-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 588.67평	91,170,000원 91,170,000원	신건 (0회)
2024-09-23	임야  경남 거제시 둔덕면 학산리 산124-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,112.05평	36,306,400원 36,306,400원	신건 (0회)
2024-09-30	임야  경남 거제시 사등면 오량리 산141-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,030.14평	280,476,000원 114,883,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	임야  경남 거제시 사등면 사등리 산54-8  , 토지(대지권): 1,432.94평	611,073,000원 488,858,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	임야  경남 거제시 사등면 창호리 1423 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,375.17평	1,431,750,000원 733,056,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  경남 거제시 사등면 청곡리 산82 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 179.99평	22,015,000원 11,272,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  경남 거제시 사등면 청곡리 산63-2 [분묘기지권]  건물: 3.22평  , 토지(대지권): 1,869.75평	681,484,680원 436,150,000원	유찰 (2회)