소 재 지	경상남도 거제시 하청면 어온리 산10-1
물건용도	토지/임야
토지면적	15,967.00㎡(4,830.02평)
건물면적
사건번호	2022타경28845
감정평가액	159,670,000원
최저입찰가	(26%) 41,857,000원
입찰보증금	(10%) 4,185,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어온리 산10-1	임야	15967㎡ (4,830.02평)

① 기호 1): 경상남도 거제시 하청면 어온리에 소재하는 "물안마을회관"의 북서측 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월29일	근저당권	252,000,000원
2022년12월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ① 기호 1): 경상남도 거제시 하청면 어온리에 소재하는 "물안마을회관"의 북서측 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산39-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,430.05평	633,820,000원 405,645,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 41,306.49평	1,324,538,783원 1,059,631,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산59-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 976.96평	41,984,930원 33,588,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 거제면 옥산리 산91-4 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 26,999.94평	2,499,168,000원 2,499,168,000원	재진행 (0회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 고현동 산31-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34.00평	5,600,000원 5,600,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 산14-73  , 토지(대지권): 188.46평	121,185,000원 62,046,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 남부면 저구리 50-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 535.88평	580,836,000원 580,836,000원	신건 (0회)
2025-02-10	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,648.56평	193,762,000원 40,635,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,064.50평	77,418,000원 16,235,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 능포동 574-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 112.23평	30,918,000원 5,187,000원	재진행 (8회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 능포동 574-7  , 토지(대지권): 68.06평	33,300,000원 26,640,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경남 거제시 덕포동 산145-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,595.30평	412,360,000원 44,277,000원	재진행 (10회)
2025-01-20	임야  경남 거제시 덕포동 산152-2  , 토지(대지권): 6,475.92평	1,134,624,000원 1,134,624,000원	신건 (0회)
2025-02-10	임야  경남 거제시 동부면 가배리 508-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,409.35평	668,251,000원 534,601,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  경남 거제시 동부면 구천리 598  , 토지(대지권): 167.89평	27,064,000원 13,857,000원	유찰 (3회)