소 재 지	경상남도 거제시 능포동 574-1
물건용도	토지/임야
토지면적	371.00㎡(112.23평)
건물면적
사건번호	2022타경25815
감정평가액	30,918,000원
최저입찰가	(17%) 5,187,000원
입찰보증금	(10%) 518,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능포동 574-1	답	15㎡ (4.54평)
	답	22㎡ (6.66평)
	임야	319㎡ (96.50평)
	임야	15㎡ (4.54평)

기호(1-10)은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포선착장" 남서측 인근으로 산재해 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1991년12월10일	가압류
1993년11월26일	압류
2000년10월27일	압류
2022년8월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-10)은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포선착장" 남서측 인근으로 산재해 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.12.10. [가압류]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-16	임야  경남 거제시 둔덕면 시목리 산151 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,869.88평	102,344,000원 21,463,000원	유찰 (8회)
2024-12-16	임야  경남 거제시 하청면 석포리 산35-25  , 토지(대지권): 198.14평	129,690,000원 66,402,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	임야  경남 거제시 사등면 사곡리 산79-3 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 2,193.13평	1,174,500,000원 601,344,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  경남 거제시 사등면 사등리 산122 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,449.91평	78,891,400원 40,392,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 옥포동 산2-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,499.95평	49,585,000원 25,387,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 옥포동 산15-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,491.52평	158,140,000원 80,968,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,670.06평	1,087,152,000원 182,394,000원	유찰 (8회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,830.02평	159,670,000원 41,857,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 사등면 사등리 산54-8  , 토지(대지권): 1,432.94평	611,073,000원 391,086,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 옥포동 산172-9 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 377.52평	74,880,000원 19,629,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 둔덕면 학산리 산42-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,000.05평	442,467,000원 144,987,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 옥포동 산35-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,044.53평	96,684,000원 61,878,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 일운면 소동리 산46-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 171.82평	35,216,000원 11,539,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 산14-73  , 토지(대지권): 188.46평	121,185,000원 62,046,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  경남 거제시 문동동 산60-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,254.35평	335,989,188원 137,621,000원	유찰 (4회)