경상남도 옥포동 산172-9 토지/임야 경매 거제시
2023타경325
소재지 - 경상남도 거제시 옥포동 산172-9
감정가 : 74,880,000
최저가 : 19,629,000
매각기일 : 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경325 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 옥포동 산172-9 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경325이며 창원지방법원 통영지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 74,880,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 19,629,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 1,962,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 옥포동 산172-9
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,248.00㎡(377.52평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경325 |
| 감정평가액 |
74,880,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 19,629,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,962,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥포동 산172-9 |
임야 |
1248㎡ (377.52평)
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제시외건물
옥포동 산172-9 |
옥포동 산172-9 |
4
㎡(1.21평) |
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경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’남서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월31일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.31. 임의경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경325 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산91-4
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 26,999.94평 |
2,499,168,000원
2,499,168,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산39-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,430.05평 |
633,820,000원
507,056,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산59-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 976.96평 |
41,984,930원
33,588,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 거제면 옥산리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 41,306.49평 |
1,324,538,783원
1,059,631,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 동부면 구천리 949
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,376.98평 |
356,221,000원
182,386,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 동부면 구천리 598
, 토지(대지권): 167.89평 |
27,064,000원
17,321,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 동부면 구천리 산97-63
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,744.52평 |
403,690,000원
403,690,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 동부면 가배리 508-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,409.35평 |
668,251,000원
668,251,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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임야
경남 거제시 동부면 구천리 산73-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 39,216.10평 |
1,697,694,900원
1,697,694,900원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 동부면 오송리 산6-1
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14,391,000원
14,391,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-16
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임야
경남 거제시 둔덕면 시목리 산151
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,869.88평 |
102,344,000원
21,463,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 둔덕면 학산리 산42-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,000.05평 |
442,467,000원
144,987,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 둔덕면 거림리 산156-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,335.06평 |
166,788,000원
68,316,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 둔덕면 거림리 산156-6
, 토지(대지권): 450.12평 |
20,832,000원
8,533,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
|
임야
경남 거제시 둔덕면 거림리 753
, 토지(대지권): 542.99평 |
57,440,000원
23,528,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경325 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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