창원지방법원 통영지원 경매7계 2024 타경 23455
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이 물건의 사건번호는 2024타경23455 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 사등면 사곡리 산79-3 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경23455이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,174,500,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 601,344,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.12.16입니다.
입찰보증금은 60,134,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 사등면 사곡리 산79-3
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
7,250.00㎡(2,193.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경23455 |
| 감정평가액 |
1,174,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 601,344,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,134,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사곡리 산79-3 |
임야 |
7250㎡ (2,193.13평)
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대상물건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "보듬마을" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년12월15일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년12월18일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
가등기
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| 2024년4월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.12.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "보듬마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,174,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 318,739,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.15.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23455 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 옥포동 산2-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,499.95평 |
49,585,000원
25,387,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 옥포동 산15-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,491.52평 |
158,140,000원
80,968,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 일운면 망치리 산69-11
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 6,800.80평 |
590,104,400원
99,003,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,670.06평 |
1,087,152,000원
182,394,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 양정동 산80-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,465.27평 |
2,766,964,000원
297,100,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 덕포동 산145-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,595.30평 |
412,360,000원
44,277,000원 |
재진행
(10회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
5,187,000원 |
재진행
(8회)
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2025-02-10
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임야
경남 거제시 문동동 산18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 27,979.44평 |
1,364,357,500원
447,073,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-10
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임야
경남 거제시 연초면 오비리 산113-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,298.96평 |
374,814,000원
32,196,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,016.61평 |
33,607,100원
3,608,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 삼거동 산116
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,000.10평 |
89,262,000원
9,585,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-13
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산10-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,830.02평 |
159,670,000원
41,857,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-20
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임야
경남 거제시 장승포동 580-3
, 토지(대지권): 885.65평 |
1,360,530,080원
182,606,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-03
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임야
경남 거제시 하청면 하청리 산25-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 207.99평 |
26,815,620원
3,599,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-16
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임야
경남 거제시 둔덕면 시목리 산151
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,869.88평 |
102,344,000원
21,463,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경23455 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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