소 재 지	인천광역시 서구 중봉대로612번길 16, 10층1008호 (연희동,서후센타시아)  인천광역시 서구 청라동 161-2
물건용도	오피스텔
토지면적	9.65㎡(2.92평)
건물면적	43.67㎡(13.21평)
사건번호	2024타경513637
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(100%) 179,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중봉대로612번길 16	1925.6 분의 9.65	9.65㎡ (2.92평)
건물 중봉대로612번길 16	10층1008호 (연희동,서후센타시아) 철근콘크리트구조	43.6700㎡ (13.21평)

본 오피스텔은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2018.03.13.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월8일	강제경매
2024년4월15일	압류
2024년11월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 오피스텔은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 179,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,748,294원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.08. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-12	오피스텔  인천 서구 청라커낼로 270, 8층808호  건물: 19.95평  , 토지(대지권): 4.35평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (2회)
2025-01-03	오피스텔  인천 서구 염곡로 140, 4층 [임차권등기]  건물: 20.12평  , 토지(대지권): 5.06평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-03	오피스텔  인천 서구 고산후로121번안길 24, 4층403호  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 4.05평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-03	오피스텔  인천 서구 고산후로121번안길 24, 5층501호  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 4.36평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-03	오피스텔  인천 서구 고산후로121번안길 24, 5층504호  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 4.05평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-03	오피스텔  인천 서구 검단로502번길 14, 2층205호 [임차권등기]  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 5.80평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	오피스텔  인천 서구 중봉대로612번길 16, 10층1008호  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 2.92평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	오피스텔  인천 서구 청라라임로 51, 6층620호 [임차권등기]  건물: 9.83평  , 토지(대지권): 2.13평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  인천 서구 청라대로 127, 6층604호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 2.77평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  인천 서구 옻우물로 9, 7층704호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.68평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	오피스텔  인천 서구 검단로459번길 4, 11층1106호  건물: 5.00평  , 토지(대지권): 1.33평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	오피스텔  인천 서구 청라한내로72번길 7-31, 19층1901호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.60평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	오피스텔  인천 서구 청라라임로 51, 10층1026호  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 2.24평	106,000,000원 106,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	오피스텔  인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동 [임차권등기]  건물: 18.53평  , 토지(대지권): 6.10평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	오피스텔  인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동 [임차권등기]  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 6.49평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)