소 재 지	대구광역시 수성구 들안로 300, 106동 9층901호 (수성동3가,수성코오롱하늘채)  대구광역시 수성구 수성동3가 289
물건용도	아파트
토지면적	58.35㎡(17.65평)
건물면적	127.06㎡(38.44평)
사건번호	2024타경109630
감정평가액	1,140,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,140,000,000원
입찰보증금	(10%) 114,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 들안로 300	27311.5 분의 58.3549	58.354㎡ (17.65평)
건물 들안로 300	9층901호 (수성동3가,수성코오롱하늘채) 철근콘크리트구조	127.0598㎡ (38.44평)

대구광역시 수성구 수성동3가 소재 "수성시장네거리" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년2월4일	근저당권	1,272,000,000원
2023년5월19일	가압류	214,755,522원
2024년1월10일	가압류	60,000,000원
2024년1월11일	가압류	190,000,000원
2024년1월17일	가압류	30,000,000원
2024년4월30일	임의경매
2024년5월27일	가압류	151,200,000원
2024년5월30일	가압류	92,823,045원
2024년5월31일	가압류	42,500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 "수성시장네거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.4. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2025-01-27	아파트  대구 수성구 동대구로 59, 제7층  건물: 42.87평  , 토지(대지권): 7.84평	1,140,000,000원 558,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 18,447,000원	유찰 (9회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 [임차권등기]  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 31,879,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 동원로 123, 207동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.22평	425,000,000원 50,001,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 수성로 155, 5층602호  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 8.92평	266,000,000원 91,238,000원	유찰 (3회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 희망로 215, 5층502호  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 13.66평	320,000,000원 224,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 101동  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 3.67평	114,300,000원 114,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 용학로46길 40, 103동  건물: 58.02평  , 토지(대지권): 31.22평	610,000,000원 298,900,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 수성로 165, 비동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 11.25평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 시지로 45, 103동  건물: 35.29평  , 토지(대지권): 16.56평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 들안로 360, 105동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 10.97평	618,000,000원 432,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 202동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,130,000,000원 791,000,000원	유찰 (1회)