소 재 지	대구광역시 수성구 수성로 165, 비동 8층908호  대구광역시 수성구 중동 411-1
물건용도	아파트
토지면적	37.20㎡(11.25평)
건물면적	84.06㎡(25.43평)
사건번호	2024타경3954
감정평가액	352,000,000원
최저입찰가	(49%) 172,480,000원
입찰보증금	(10%) 17,248,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수성로 165	8848.0 분의 37.202	37.202㎡ (11.25평)
건물 수성로 165	8층908호 철근콘크리트구조	84.055㎡ (25.43평)

대구광역시 수성구 중동 소재 "삼육초등학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월13일	근저당권	105,600,000원
2021년3월23일	근저당권	120,000,000원
2021년4월22일	근저당권	118,800,000원
2024년4월12일	가압류	55,260,000원
2024년4월24일	가압류	27,386,196원
2024년4월24일	임의경매
2024년4월25일	가압류	12,017,500원
2024년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 중동 소재 "삼육초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(80,306,679원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경109418(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2025-01-24	아파트  대구 수성구 노변공원로 34, 101동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.82평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 101동  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 3.67평	114,300,000원 114,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 용학로 336, 101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.31평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 고산로 50, 236동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.88평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 달구벌대로651길 33, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.50평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 천을로 201, 5층501호 [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.25평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  대구 수성구 시지로 45, 107동  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 8.53평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 가창로221길 36, 101동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.81평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 수성로 155, 5층602호  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 8.92평	266,000,000원 91,238,000원	유찰 (3회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 18,447,000원	유찰 (9회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 희망로 215, 5층502호  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 13.66평	320,000,000원 224,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 수성로 165, 비동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 11.25평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)