소 재 지	대구광역시 수성구 욱수천로 7, 101동 10층1007호 (욱수동,시지5차태왕하이츠)  대구광역시 수성구 욱수동 130
물건용도	아파트
토지면적	12.12㎡(3.67평)
건물면적	28.24㎡(8.54평)
사건번호	2024타경106471
감정평가액	114,300,000원
최저입찰가	(100%) 114,300,000원
입찰보증금	(10%) 11,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 욱수천로 7	16515.0 분의 12.12	12.12㎡ (3.67평)
건물 욱수천로 7	10층1007호 (욱수동,시지5차태왕하이츠) 철근콘크리트구조	28.24㎡ (8.54평)

대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘’대구농업마이스터고등학교" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO		2022.01.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년7월4일	근저당권	105,000,000원
2024년3월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.부동산은 별지 사진과 같이 아파트임. 목록 2.토지는 별지 사진과 같이 유실수가 심겨져 있는것으로 보여짐. 목록 3.토지는 별지 사진과 같이 전이며 제시외로 보이는 컨테이너 1동 및 비닐하우스 등이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘’대구농업마이스터고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-09-27	아파트  대구 수성구 파동로 222, 112동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.55평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	537,000,000원 537,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	아파트  대구 수성구 국채보상로 846, 103동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 17.38평	563,000,000원 563,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  대구 수성구 명덕로 368, 4층416호  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 10.54평	562,000,000원 562,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 파동로 222, 104동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.69평	379,000,000원 379,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 101동  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 3.67평	114,300,000원 114,300,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 교학로11길 46, 115동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.83평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 3동	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  대구 수성구 동대구로 250, 102동	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  대구 수성구 용학로 316, 101동	407,000,000원 407,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 수성구 들안로60길 17, 101동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.99평	1,120,000,000원 784,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-30	아파트  대구 수성구 용학로28길 8, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.50평	438,000,000원 306,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  대구 수성구 명덕로 455, 106동  건물: 49.00평  , 토지(대지권): 20.91평	1,240,000,000원 868,000,000원	유찰 (1회)