소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로669길 20-20, 106동 3층 305호 (사월동,시지3차서한이다음)  대구광역시 수성구 사월동 650
물건용도	아파트
토지면적	53.66㎡(16.23평)
건물면적	98.17㎡(29.70평)
사건번호	2024타경4001
감정평가액	500,000,000원
최저입찰가	(70%) 350,000,000원
입찰보증금	(10%) 35,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로669길 20-20	18280.9 분의 53.65548	53.655㎡ (16.23평)
건물 달구벌대로669길 20-20	3층 305호 (사월동,시지3차서한이다음) 철근콘크리트구조	98.17㎡ (29.70평)

대구광역시 수성구 사월동 소재 "사월교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년1월22일	근저당권	324,500,000원
2022년1월24일	근저당권	120,000,000원
2023년3월16일	근저당권	33,000,000원
2023년9월12일	근저당권	75,000,000원
2023년12월4일	가압류	9,271,295원
2023년12월5일	가압류	13,607,326원
2024년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 사월동 소재 "사월교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 101동  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 3.67평	114,300,000원 114,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 가창로221길 36, 101동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.81평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 청수로 261, 1405동  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 9.52평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 들안로 300, 106동  건물: 38.44평  , 토지(대지권): 17.65평	1,140,000,000원 1,140,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 수성로 393, 104동  건물: 56.36평  , 토지(대지권): 12.50평	770,000,000원 770,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 수성로 165, 비동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 11.25평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 달구벌대로 2680, 10층1002호  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 8.29평	497,000,000원 347,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 용학로 336, 101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.31평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 동대구로 210, 22층2205호  건물: 41.33평  , 토지(대지권): 6.77평	851,000,000원 595,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 6동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 18.91평	609,000,000원 609,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 18,447,000원	유찰 (9회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 동원로 123, 207동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.22평	425,000,000원 50,001,000원	유찰 (6회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 시지로 45, 103동  건물: 35.29평  , 토지(대지권): 16.56평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)