감정가는
55,814,000원입니다.
최저입찰가는 39,070,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,907,000원 입니다.
▤ 위치 : 전라남도 신안군 안좌면 신촌리 237-2
▤ 유형 : 토지/임야
▤ 사건번호 : 2023 타경 5138
▤ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경5138 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 신안군 안좌면 신촌리 237-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5138이며 광주지방법원 목포지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 55,814,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 39,070,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰보증금은 3,907,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 신안군 안좌면 신촌리 237-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
34,572.00㎡(10,458.03평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5138 |
| 감정평가액 |
55,814,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 39,070,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,907,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신촌리 237-2 |
전 |
3332㎡ (1,007.93평)
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| 임야 |
31240㎡ (9,450.10평)
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전라남도 신안군 안좌면 신촌리 소재“신촌리마을”내[일련번호 1), 5) - 8), 13), 14), 북서측 근거리[일련번호 2), 3)], 남측 인근[일련번호 4), 10), 11)], “시서리마을” 북서측 인근[일련번호 9)],“대우마을”남동측 근거리[일련번호 12)]에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년4월5일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2024년1월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 신안군 안좌면 신촌리 소재“신촌리마을”내[일련번호 1), 5) - 8), 13), 14), 북서측 근거리[일련번호 2), 3)], 남측 인근[일련번호 4), 10), 11)], “시서리마을” 북서측 인근[일련번호 9)],“대우마을”남동측 근거리[일련번호 12)]에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 4. 5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5138 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-15
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임야
전남 신안군 압해읍 신장리 산169
, 토지(대지권): 714.81평 |
34,263,500원
34,263,500원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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임야
전남 신안군 자은면 대율리 125-10
, 토지(대지권): 582.31평 |
14,437,500원
5,174,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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임야
전남 신안군 임자면 재원리 산294
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 24,333.10평 |
845,457,300원
378,765,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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임야
전남 신안군 자은면 송산리 산81
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,739.99평 |
22,645,000원
12,682,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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임야
전남 신안군 지도읍 광정리 252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 210.54평 |
16,008,000원
3,672,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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임야
전남 신안군 자은면 유각리 산124
, 토지(대지권): 2,429.98평 |
64,264,000원
18,426,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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임야
전남 신안군 안좌면 복호리 산24
, 토지(대지권): 3,240.08평 |
52,483,900원
36,739,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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임야
전남 신안군 지도읍 봉리 산102-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,484.97평 |
8,836,200원
6,185,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
임야
전남 신안군 압해읍 분매리 산8-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,574.34평 |
484,456,000원
217,036,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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임야
전남 신안군 안좌면 존포리 산43-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,015.82평 |
280,406,700원
157,028,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-17
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임야
전남 신안군 하의면 오림리 산21-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,188.85평 |
71,606,500원
50,125,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
|
임야
전남 신안군 안좌면 신촌리 237-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 10,458.03평 |
55,814,000원
39,070,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
|
임야
전남 신안군 안좌면 시서리 산79
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,421.51평 |
10,406,500원
7,285,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
|
임야
전남 신안군 비금면 도고리 산12-1
, 토지(대지권): 1,438.39평 |
85,590,000원
59,913,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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임야
전남 신안군 도초면 이곡리 산19-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 840.04평 |
13,557,300원
9,490,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5138 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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