소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 신장리 산169
물건용도	토지/임야
토지면적	2,363.00㎡(714.81평)
건물면적
사건번호	2023타경2023
감정평가액	34,263,500원
최저입찰가	(100%) 34,263,500원
입찰보증금	(10%) 3,426,350원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신장리 산169	임야	2363㎡ (714.81평)

본건 중 기호 2호는 신안군 압해읍 신장리에 소재한 연육교 서측 인근에 소재하고, 주위환경은 도서해안주변 임야지대이며, 위치. 공업지역, 계획관리지역, 준공업지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월21일	근저당권	24,000,000원
2014년10월21일	지상권
2023년5월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일부 접도구역 저촉되고, 진출입이 불가능하여 현황상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 별첨 현황사진과 같이 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. 또한 일부 지상은 `묵전`, 일부 지상은 `전`으로 이용 중으로 확인되나 정확한 측량 조사가 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.04.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 중 기호 2호는 신안군 압해읍 신장리에 소재한 연육교 서측 인근에 소재하고, 주위환경은 도서해안주변 임야지대이며, 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 계획관리지역, 준공업지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전남 신안군 암태면 송곡리 산209-1  , 토지(대지권): 979.50평	69,617,000원 48,732,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 신안군 지도읍 광정리 252-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.54평	16,008,000원 11,206,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 신안군 신의면 하태동리 산2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,170.07평	10,056,800원 10,056,800원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  전남 신안군 압해읍 가룡리 산34-7  , 토지(대지권): 170.01평	6,744,000원 1,547,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  전남 신안군 압해읍 가룡리 산194-20  , 토지(대지권): 300.02평	11,901,600원 8,331,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  전남 신안군 압해읍 대천리 산123-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,401.48평	74,128,000원 33,210,000원	유찰 (3회)
2024-04-15	임야  전남 신안군 압해읍 신장리 산169  , 토지(대지권): 714.81평	34,263,500원 34,263,500원	유찰 (1회)