소 재 지	충청남도 아산시 고불로 669, 201동 7층708호 (좌부동,초원설화타운2단지)  충청남도 아산시 좌부동 84
물건용도	아파트
토지면적	32.08㎡(9.70평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2024타경2882
감정평가액	78,200,000원
최저입찰가	(70%) 54,740,000원
입찰보증금	(10%) 5,474,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고불로 669	28213.0 분의 32.08	32.08㎡ (9.70평)
건물 고불로 669	7층708호 (좌부동,초원설화타운2단지) 철근콘크리트구조	59.88㎡ (18.11평)

충청남도 아산시 좌부동 <좌부교차로> 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO		2023.05.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월25일	근저당권	61,600,000원
2024년1월11일	가압류	24,403,008원
2024년1월25일	가압류	30,000,000원
2024년6월11일	임의경매
2024년7월15일	가압류	15,172,514원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 좌부동 <좌부교차로> 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 18,728,000원	재진행 (4회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동 [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 문화로243번길 13, 301동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.28평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로105번길 31,  건물: 37.99평  , 토지(대지권): 20.46평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 844,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 14.23평	89,000,000원 43,610,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로126번길 17-7, [임차권등기]  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 4.42평	86,000,000원 86,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 669, 203동 [별도등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 78,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 54.58평	538,000,000원 376,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 신창면 행목로 217,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 신창면 남성길 198,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 15.25평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 청운로176번길 8, 6층603호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.06평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)