소 재 지	충청남도 아산시 신창면 행목로 217, 101동 7층703호 (아산에스알친오애아파트)  충청남도 아산시 신창면 행목리 497
물건용도	아파트
토지면적	49.93㎡(15.10평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경109349
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(70%) 118,300,000원
입찰보증금	(10%) 11,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 행목로 217	21183.8 분의 49.9267	49.926㎡ (15.10평)
건물 행목로 217	7층703호 (아산에스알친오애아파트) 철근콘크리트구조	84.9721㎡ (25.70평)

충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 "신창역" 북동측 근거리에 소재하는 아파 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월20일	근저당권	71,500,000원
2016년6월30일	근저당권	29,700,000원
2021년9월29일	근저당권	62,400,000원
2024년4월17일	가압류	28,000,000원
2024년5월1일	가압류	14,648,841원
2024년7월4일	강제경매
2024년8월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 "신창역" 북동측 근거리에 소재하는 아파 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,163,885원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4284(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 18,728,000원	재진행 (4회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 933-30,  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 9.86평	32,700,000원 32,700,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동 [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 669, 203동 [별도등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 844,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 14.23평	89,000,000원 43,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)