소 재 지	충청남도 아산시 고불로 667, 102동 9층907호 (좌부동,초원설화타운)  충청남도 아산시 좌부동 84-3
물건용도	아파트
토지면적	26.86㎡(8.12평)
건물면적	56.28㎡(17.02평)
사건번호	2024타경3670
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(70%) 42,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고불로 667	18419.0 분의 26.855	26.855㎡ (8.12평)
건물 고불로 667	9층907호 (좌부동,초원설화타운) 철근콘크리트벽식구조	56.28㎡ (17.02평)

충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남서측 인근에 소재하는 "초원설화 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월23일	근저당권	36,000,000원
2024년7월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남서측 인근에 소재하는 "초원설화 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 60,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,401,850원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 933-30,  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 9.86평	32,700,000원 32,700,000원	신건 (0회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동 [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 인주면 현대로 862,  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 8.17평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, [별도등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 7.55평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)