근린상가 경매 / 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층/ 근린상가 경매 / 2024타경102629
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이 물건의 사건번호는 2024타경102629 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제113호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102629이며 서울남부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,896,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,116,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 311,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제113호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차)
서울특별시 강서구 등촌동 685
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
42.47㎡(12.85평) |
| 건물면적 |
151.07㎡(45.70평) |
| 사건번호 |
2024타경102629 |
| 감정평가액 |
3,896,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,116,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 311,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로56가길 166 |
2889.0 분의 15.46 |
15.459㎡ (4.68평)
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| 2889.0 분의 15.46 |
15.459㎡ (4.68평)
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| 2889.0 분의 11.55 |
11.55㎡ (3.49평)
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건물
강서로56가길 166 |
제1층 제113호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) 철근콘크리트구조 |
55.06㎡ (16.66평)
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| 제1층 제114호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) 철근콘크리트구조 |
55.06㎡ (16.66평)
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| 제1층 제115호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) 철근콘크리트구조 |
40.95㎡ (12.39평)
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서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
113, 114, 115호 |
2023.08.03 |
[보]60,000,000원
[월]6,000,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
강상구(맷돌로만):113호, 114호, 115호를 경계없이 통합하여 하나의 점포로 리모델링하여 식당으로 이용중임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월31일 |
근저당권
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3,192,000,000원 |
| 2023년9월21일 |
근저당권
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2,080,000,000원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
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70,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
가압류
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194,308,071원 |
| 2023년12월29일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2024년1월3일 |
압류
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| 2024년1월19일 |
임의경매
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| 2024년3월13일 |
가압류
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190,000,000원 |
| 2024년4월2일 |
압류
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| 2024년6월27일 |
압류
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| 2024년10월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102629 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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근린상가
서울 강서구 강서로 405, 제1층
[대지권미등기]
건물: 10.19평 |
815,000,000원
267,059,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-17
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근린상가
서울 강서구 강서로 433, 제1층
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 4.46평 |
1,060,000,000원
1,060,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 강서구 강서로47길 113, 제지하1층
건물: 118.77평 , 토지(대지권): 65.76평 |
730,000,000원
730,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-16
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제201동
건물: 30.95평 , 토지(대지권): 8.73평 |
2,800,000,000원
1,433,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제202동
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 3.53평 |
1,135,000,000원
371,917,000원 |
재진행
(5회)
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2025-02-12
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제203동
건물: 45.70평 , 토지(대지권): 12.85평 |
3,896,000,000원
3,116,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 강서구 공항대로 212, 제2층
건물: 12.64평 , 토지(대지권): 3.20평 |
451,000,000원
288,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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근린상가
서울 강서구 공항대로 212, 제3층
건물: 13.51평 |
435,000,000원
278,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 강서구 공항대로 219, 제2층
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 3.10평 |
560,000,000원
448,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 강서구 공항대로 219, 제2층
건물: 12.39평 , 토지(대지권): 2.68평 |
484,000,000원
387,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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근린상가
서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 5.38평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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근린상가
서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 5.45평 |
250,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 강서구 공항대로71길 49, 제1층
건물: 280.87평 , 토지(대지권): 107.12평 |
14,300,000,000원
11,440,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 강서구 공항대로71길 49, 제1층
건물: 157.19평 , 토지(대지권): 43.21평 |
8,010,000,000원
6,408,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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근린상가
서울 강서구 금낭화로 128, 제2층
건물: 21.96평 , 토지(대지권): 4.78평 |
318,000,000원
203,520,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102629 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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