서울시 탑골로3길 15-1, 다세대/빌라 경매 금천구
2024타경1221
소재지 - 서울특별시 금천구 탑골로3길 15-1, 제4층 제404호 (시흥동, 퍼스트빌)
감정가 : 214,000,000
최저가 : 171,200,000
매각기일 : 2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경1221 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 탑골로3길 15-1, 제4층 제404호 (시흥동, 퍼스트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1221이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 214,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 171,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰보증금은 17,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 탑골로3길 15-1, 제4층 제404호 (시흥동, 퍼스트빌)
서울특별시 금천구 시흥동 220-59
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.55㎡(7.43평) |
| 건물면적 |
29.93㎡(9.05평) |
| 사건번호 |
2024타경1221 |
| 감정평가액 |
214,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 171,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
탑골로3길 15-1 |
392.0 분의 24.55 |
24.55㎡ (7.43평)
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건물
탑골로3길 15-1 |
제4층 제404호 (시흥동, 퍼스트빌) 철근콘크리트구조 |
29.93㎡ (9.05평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재‘탑동초등학교’서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.09.15. |
[보]198,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최연(CUI YAN):신청채권자임 보증금 1억9천8백만원 중 8백만원은 2022.08.14. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.09.08.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년9월18일 |
가압류
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1,279,000,000원 |
| 2024년3월19일 |
강제경매
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| 2024년10월8일 |
임차권설정
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198,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 198,000,000원(2022.08.14. 8,000,000원 증액), 전입일자 2020.09.15.,
확정일자 2020.08.24.(190,000,000원), 2022.09.08.(8,000,000원)]
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재‘탑동초등학교’서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 198,000,000원(2022.08.14. 8,000,000원 증액), 전입일자 2020.09.15.,
확정일자 2020.08.24.(190,000,000원), 2022.09.08.(8,000,000원)]
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.18. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1221 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로18길 13, 제3층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 7.43평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로14길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 12.00평 |
401,000,000원
401,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로142길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.41평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 디지털로12길 15, 제8층
[임차권등기]
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
121,000,000원
121,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 가산로3길 28, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.44평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로50다길 11, 제3층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
212,000,000원
212,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로101길 46(독산동), 제3층
[임차권등기]
건물: 7.76평 , 토지(대지권): 3.09평 |
254,000,000원
254,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로44길 28, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 8.81평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로35길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 5.13평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로84마길 1, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.34평 , 토지(대지권): 7.57평 |
357,900,000원
286,320,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로108길 86-7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 7.29평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로123길 60, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.56평 , 토지(대지권): 6.05평 |
386,000,000원
308,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제1층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.33평 |
216,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로148길 68-8, 제5층
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 5.88평 |
216,050,000원
172,840,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 금천구 문성로 25-3, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.65평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1221 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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