2024타경109006
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,791,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 1,432,800,000원으로
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매21계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경109006 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강남구 봉은사로109길 49-3, 1층 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경109006이며 서울중앙지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,791,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,432,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 143,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 봉은사로109길 49-3, 1층
서울특별시 강남구 삼성동 95-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
76.03㎡(23.00평) |
| 건물면적 |
89.28㎡(27.01평) |
| 사건번호 |
2024타경109006 |
| 감정평가액 |
1,791,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,432,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 143,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉은사로109길 49-3 |
228.1 분의 76.033 |
76.033㎡ (23.00평)
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건물
봉은사로109길 49-3 |
1층 벽돌구조 |
89.28㎡ (27.01평)
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서울특별시 강남구 삼성동 소재 ‘봉은중학교’ 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
1층 전체 |
2010.04.26. |
[보]220,000,000원/330,000,000원
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| 정OO |
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2010.04.26. |
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| 매각물건명세 비고 |
송순이:2010년 계약당시 확정일자는 없으며, 확정일자 2017.12.7.자 기준 임대차보증금 110,000,000원 증액정환수:임차인 송순이의 배우자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월28일 |
근저당권
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456,000,000원 |
| 2020년7월31일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
가압류
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25,637,805원 |
| 2024년1월25일 |
가압류
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29,375,000원 |
| 2024년5월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강남구 삼성동 소재 ‘봉은중학교’ 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,791,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 360,310,871원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.3.28.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109006 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강남구 학동로50길 24, 3층304호
건물: 49.80평 , 토지(대지권): 28.44평 |
2,830,000,000원
1,811,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 강남구 논현로75길 37, 3층302호
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 3.95평 |
320,000,000원
131,072,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강남구 역삼로25길 27, 2층206호
[임차권등기]
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.94평 |
174,000,000원
89,088,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 강남구 논현로79길 30-7, 3층301호
건물: 4.96평 , 토지(대지권): 3.39평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강남구 논현로12길 3-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 7.87평 |
694,000,000원
555,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강남구 삼성로63길 48-37, 4층401호
건물: 33.54평 , 토지(대지권): 18.49평 |
1,062,000,000원
849,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 강남구 학동로41길 32-7, 에이동
건물: 7.21평 , 토지(대지권): 4.60평 |
352,000,000원
281,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 강남구 봉은사로109길 49-3, 1층
건물: 27.01평 , 토지(대지권): 23.00평 |
1,791,000,000원
1,432,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 강남구 도곡로77길 30, 3층302호
건물: 21.85평 , 토지(대지권): 11.57평 |
908,000,000원
908,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경109006 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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