본 건은 서울시 강남구 학동로50길 24, 3층304호에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.3.17.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,830,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 1,811,200,000원으로 떨어져
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경109662 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강남구 학동로50길 24, 3층304호 (논현동,상지리츠빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경109662이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,830,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,811,200,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 181,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 학동로50길 24, 3층304호 (논현동,상지리츠빌)
서울특별시 강남구 논현동 244-20
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
94.00㎡(28.44평) |
| 건물면적 |
164.62㎡(49.80평) |
| 사건번호 |
2024타경109662 |
| 감정평가액 |
2,830,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,811,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 181,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
학동로50길 24 |
1504 분의 94.0 |
94.0㎡ (28.44평)
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건물
학동로50길 24 |
3층304호 (논현동,상지리츠빌) 철근콘크리트구조 |
164.62㎡ (49.80평)
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대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역’ 남서측에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월17일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2024년5월23일 |
강제경매
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| 2024년9월30일 |
가압류
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465,271,492원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역’ 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,830,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.17.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109662 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강남구 역삼로25길 27, 2층206호
[임차권등기]
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.94평 |
174,000,000원
89,088,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 강남구 논현로75길 37, 3층302호
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 3.95평 |
320,000,000원
131,072,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 강남구 논현로79길 30-7, 3층301호
건물: 4.96평 , 토지(대지권): 3.39평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 강남구 학동로41길 32-7, 에이동
건물: 7.21평 , 토지(대지권): 4.60평 |
352,000,000원
281,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강남구 논현로12길 3-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 7.87평 |
694,000,000원
555,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강남구 삼성로63길 48-37, 4층401호
건물: 33.54평 , 토지(대지권): 18.49평 |
1,062,000,000원
849,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 강남구 도곡로77길 30, 3층302호
건물: 21.85평 , 토지(대지권): 11.57평 |
908,000,000원
908,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 강남구 봉은사로109길 49-3, 1층
건물: 27.01평 , 토지(대지권): 23.00평 |
1,791,000,000원
1,432,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 강남구 학동로50길 24, 3층304호
건물: 49.80평 , 토지(대지권): 28.44평 |
2,830,000,000원
1,811,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경109662 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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