[ 경기도 김포시 오피스텔 법원경매 ]
김포시경매, 양촌읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 43506 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경43506 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 8층803호 (지클래스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경43506이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 260,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 18,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 8층803호 (지클래스)
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.85㎡(3.89평) |
| 건물면적 |
76.11㎡(23.02평) |
| 사건번호 |
2024타경43506 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 182,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양곡1로 57 |
620.0 분의 12.85 |
12.85㎡ (3.89평)
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건물
양곡1로 57 |
8층803호 (지클래스) 철근콘크리트구조 |
76.11㎡ (23.02평)
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경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| NYOO |
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2024.01.02 |
[보]500,000
[월]700,000 |
| 변OO |
전부 |
2021.02.15 |
[보]229,000,000
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| 유OO |
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2021.02.23 |
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| 주OO |
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2021.02.15 |
[보]229,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
변미희 : 2023.07.18.주택임차권등기주택도시보증공사 : 임차인 변미희의 임대차권리 승계 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월2일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년3월9일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2024년6월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.09.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경43506 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 7층722호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
104,000,000원
12,235,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 8층809호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
104,000,000원
12,235,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 13층1307호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
107,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
107,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1417호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
107,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 16층1604호
건물: 10.66평 , 토지(대지권): 2.27평 |
171,000,000원
20,118,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-11
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오피스텔
경기 김포시 풍무로 128, 6층663호
[대지권미등기]
건물: 6.41평 |
150,000,000원
25,211,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동
건물: 6.35평 , 토지(대지권): 1.91평 |
128,000,000원
43,904,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
경기 김포시 김포한강11로 322, 4층413호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 9.35평 |
269,000,000원
92,267,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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오피스텔
경기 김포시 하성면 태산로13번길 36,
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 5.65평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 6.53평 , 토지(대지권): 1.84평 |
135,000,000원
66,150,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 158, 7층702호
[임차권등기]
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.53평 |
111,000,000원
54,390,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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오피스텔
경기 김포시 대곶남로 736, 1동
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 3.44평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로133번길 40, 5층비05-109호
건물: 6.66평 , 토지(대지권): 1.83평 |
126,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로 176, 6층605호
건물: 6.51평 , 토지(대지권): 2.00평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경43506 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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