소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 9층932호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)  경기도 김포시 구래동 6871-41
물건용도	오피스텔
토지면적	6.09㎡(1.84평)
건물면적	21.60㎡(6.53평)
사건번호	2023타경6838
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(49%) 66,150,000원
입찰보증금	(10%) 6,615,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강10로133번길 126	5728.5 분의 6.09	6.09㎡ (1.84평)
건물 김포한강10로133번길 126	9층932호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) 철근콘크리트구조	21.60㎡ (6.53평)

경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
㈜OO	전부(932호)	2020.04.10.	[보]5,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월11일	근저당권	98,400,000원
2024년1월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	오피스텔  경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 7층722호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 1.39평	104,000,000원 12,235,000원	유찰 (6회)
2025-03-04	오피스텔  경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 8층809호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 1.39평	104,000,000원 12,235,000원	유찰 (6회)
2025-03-04	오피스텔  경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 13층1307호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 1.39평	107,000,000원 12,589,000원	유찰 (6회)
2025-03-04	오피스텔  경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 1.39평	107,000,000원 12,589,000원	유찰 (6회)
2025-03-04	오피스텔  경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1417호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 1.39평	107,000,000원 12,589,000원	유찰 (6회)
2025-03-04	오피스텔  경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 16층1604호  건물: 10.66평  , 토지(대지권): 2.27평	171,000,000원 20,118,000원	유찰 (6회)
2025-03-11	오피스텔  경기 김포시 풍무로 128, 6층663호 [대지권미등기]  건물: 6.41평	150,000,000원 25,211,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 1.91평	128,000,000원 43,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	오피스텔  경기 김포시 김포한강11로 322, 4층413호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 9.35평	269,000,000원 92,267,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	오피스텔  경기 김포시 하성면 태산로13번길 36,  건물: 11.06평  , 토지(대지권): 5.65평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동  건물: 6.53평  , 토지(대지권): 1.84평	135,000,000원 66,150,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	오피스텔  경기 김포시 김포한강9로75번길 158, 7층702호 [임차권등기]  건물: 7.19평  , 토지(대지권): 1.53평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	오피스텔  경기 김포시 대곶남로 736, 1동  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 3.44평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 40, 5층비05-109호  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.83평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로 176, 6층605호  건물: 6.51평  , 토지(대지권): 2.00평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)