2024타경35109
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 150,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 17% 저감되어 25,211,000원으로
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경35109 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 풍무로 128, 6층663호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경35109이며 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 150,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 25,211,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 2,521,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 풍무로 128, 6층663호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티)
경기도 김포시 풍무동 943
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
21.19㎡(6.41평) |
| 사건번호 |
2024타경35109 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 25,211,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,521,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
풍무로 128 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
풍무로 128 |
6층663호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티) 철근콘크리트구조 |
21.191㎡ (6.41평)
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경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위차하며, 주위는 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 기OO |
전부 |
2021.10.05. |
[보]120,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월14일 |
가압류
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110,178,081원 |
| 2022년11월25일 |
압류
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| 2024년3월15일 |
강제경매
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| 2024년8월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위차하며, 주위는 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,385,794원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4778(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.14. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35109 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 7층722호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
104,000,000원
12,235,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 8층809호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
104,000,000원
12,235,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 13층1307호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
107,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
107,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1417호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
107,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 142, 16층1604호
건물: 10.66평 , 토지(대지권): 2.27평 |
171,000,000원
20,118,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-11
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오피스텔
경기 김포시 풍무로 128, 6층663호
[대지권미등기]
건물: 6.41평 |
150,000,000원
25,211,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동
건물: 6.35평 , 토지(대지권): 1.91평 |
128,000,000원
43,904,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
경기 김포시 김포한강11로 322, 4층413호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 9.35평 |
269,000,000원
92,267,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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오피스텔
경기 김포시 하성면 태산로13번길 36,
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 5.65평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 6.53평 , 토지(대지권): 1.84평 |
135,000,000원
66,150,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-04
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오피스텔
경기 김포시 김포한강9로75번길 158, 7층702호
[임차권등기]
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.53평 |
111,000,000원
54,390,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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오피스텔
경기 김포시 대곶남로 736, 1동
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 3.44평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로133번길 40, 5층비05-109호
건물: 6.66평 , 토지(대지권): 1.83평 |
126,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
경기 김포시 김포한강10로 176, 6층605호
건물: 6.51평 , 토지(대지권): 2.00평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경35109 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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