소 재 지	경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 8-20, 1층 4호 (엠520빌리지2)  경기도 이천시 백사면 모전리 520-52
물건용도	다세대/빌라
토지면적	137.50㎡(41.59평)
건물면적	107.90㎡(32.64평)
사건번호	2024타경33011
감정평가액	376,000,000원
최저입찰가	(70%) 263,200,000원
입찰보증금	(10%) 26,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청백리로89번길 8-20	550 분의 137.5	137.5㎡ (41.59평)
건물 청백리로89번길 8-20	1층 4호 (엠520빌리지2) 철근콘크리트구조	82.9㎡ (25.08평)
제시외건물 청백리로89번길 8-20	청백리로89번길 8-20	25 ㎡(7.56평)

경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리현대아파트" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 욕실3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	289,200,000원
2024년2월15일	가압류	50,000,000원
2024년2월16일	가압류	23,276,001원
2024년3월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리현대아파트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 욕실3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 사음동 144-4 1동  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 20.67평	128,000,000원 43,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 14,247,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 대월면 사동로 138-1,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.18평	152,000,000원 17,883,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-95, [임차권등기]  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 27.68평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 양진로24번길 129-51, 지1층  건물: 20.66평  , 토지(대지권): 31.59평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 32,  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 27.40평	293,000,000원 143,570,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 115,  건물: 6.81평  , 토지(대지권): 12.84평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 중리천로 135, 2동  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 4.85평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 18.56평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 18.56평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 18.56평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)