소 재 지	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 2층201호 (리치하임)  경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.45㎡(12.84평)
건물면적	22.50㎡(6.81평)
사건번호	2023타경33045
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가좌로103번길 115	870.0 분의 42.448	42.448㎡ (12.84평)
건물 가좌로103번길 115	2층201호 (리치하임) 철근콘크리트구조	22.5㎡ (6.81평)

경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201호 전부	2022.01.03.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		이중범:임차인 이중범은 경매신청권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월8일	압류
2022년9월20일	가압류	2,071,000,000원
2023년2월6일	임차권설정	120,000,000원
2023년3월20일	압류
2023년5월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 8. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 사음동 144-4 1동  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 20.67평	128,000,000원 43,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 14,247,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 대월면 사동로 138-1,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.18평	152,000,000원 17,883,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-95, [임차권등기]  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 27.68평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 양진로24번길 129-51, 지1층  건물: 20.66평  , 토지(대지권): 31.59평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 32,  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 27.40평	293,000,000원 143,570,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 115,  건물: 6.81평  , 토지(대지권): 12.84평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 중리천로 135, 2동  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 4.85평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 18.56평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 18.56평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 18.56평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, [별도등기,유치권]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 19.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)