소 재 지	경기도 이천시 중리천로 135, 2동 9층903호 (중리동,미래캐슬)  경기도 이천시 중리동 468-24
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.02㎡(4.85평)
건물면적	64.63㎡(19.55평)
사건번호	2023타경34512
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,700,000원
입찰보증금	(10%) 18,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중리천로 135	692.5 분의 16.02	16.02㎡ (4.85평)
건물 중리천로 135	9층903호 (중리동,미래캐슬) 철근콘크리트구조	64.63㎡ (19.55평)

경기도 이천시 중리동 소재 <이천터미널> 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.10.14.	[보]225,000,000
서OO	전부	2020.10.14.	[보]225,000,000
매각물건명세 비고		-서울보증보험주식회사(임차인 이성우): 서울보증보험 주식회사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 이성우의 임대차보증금 반환 채권의 승계인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	압류
2022년6월27일	압류
2022년8월25일	가압류	3,142,000,000원
2022년12월5일	임차권설정	225,000,000원
2023년6월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구1번 2022. 12. 5. 접수 제49888호 주택임차권). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 중리동 소재 <이천터미널> 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구1번 2022. 12. 5. 접수 제49888호 주택임차권). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.15.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 대월면 대산로247번길 20-33,  건물: 7.36평  , 토지(대지권): 10.64평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 대월면 사동로 138-1,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.18평	152,000,000원 17,883,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로 52-33,	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 26-17,  건물: 20.27평  , 토지(대지권): 26.13평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 32,  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 27.40평	293,000,000원 143,570,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 8-20,  건물: 32.64평  , 토지(대지권): 41.59평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 115,  건물: 6.81평  , 토지(대지권): 12.84평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 14,247,000원	유찰 (7회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-3,	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 경충대로2313번길 44,  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 16.63평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)