소 재 지	경기도 이천시 사음동 144-4 1동 3층303호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.33㎡(20.67평)
건물면적	41.78㎡(12.64평)
사건번호	2022타경33901
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(34%) 43,904,000원
입찰보증금	(10%) 4,390,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사음동 144-6	도로	1㎡ (0.30평)
대지권 사음동 144-4	964.0 분의 67.33	67.33㎡ (20.37평)
건물 사음동 144-4	3층303호 철근콘크리트구조	41.782㎡ (12.64평)

경기도 이천시 사음동 소재 "다산고등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월16일	근저당권	104,000,000원
2022년7월12일	임의경매
2022년8월11일	가압류	4,095,025원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 사음동 소재 "다산고등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 대월면 사동로 138-1,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.18평	152,000,000원 17,883,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 대월면 대산로247번길 20-33,  건물: 7.36평  , 토지(대지권): 10.64평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 32,  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 27.40평	293,000,000원 143,570,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 26-17,  건물: 20.27평  , 토지(대지권): 26.13평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 8-20,  건물: 32.64평  , 토지(대지권): 41.59평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 백사면 청백리로 52-33,	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 14,247,000원	유찰 (7회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-95, [임차권등기]  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 27.68평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 115,  건물: 6.81평  , 토지(대지권): 12.84평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 경충대로2313번길 44,  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 16.63평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)