[ 울산시 울주군 주택 법원경매 ]
울주군경매, 두동면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 10223 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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소유권
"목적물을 전면적·일반적으로 지배하는 물권이며, 소유자는 소유물을 법령의 제한내에서 자유로이 사용·수익·처분할 수 있다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경10223 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 두동면 이전리 346 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10223이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 115,667,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 80,967,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 8,096,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 두동면 이전리 346
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
265.00㎡(80.16평) |
| 건물면적 |
100.30㎡(30.34평) |
| 사건번호 |
2023타경10223 |
| 감정평가액 |
115,667,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 80,967,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,096,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
이전리 346 |
대 |
96㎡ (29.04평)
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| 대 |
169㎡ (51.12평)
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건물
이전당지길 57-3 |
단층주택 |
76.3㎡ (23.08평)
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| 단층창고 |
24㎡ (7.26평)
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제시외건물
이전리 346 |
이전리 346 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 이전리 345 |
3
㎡(0.91평) |
| 이전리 345 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 이전리 345 |
5.55
㎡(1.68평) |
| 이전당지길 57-3 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 이전당지길 57-3 |
16
㎡(4.84평) |
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기호(1,2) : 울산광역시 울주군 두동면 이전리 소재 "당지리마을회관" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월10일 |
근저당권
|
84,700,000원 |
| 2023년5월16일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년11월13일 |
가압류
|
42,013,459원 |
| 2023년11월21일 |
가압류
|
8,736,000원 |
| 2023년11월22일 |
임의경매
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| 2023년11월24일 |
가압류
|
7,323,013원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
10,660,460원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
2,802,043원 |
| 2024년1월15일 |
가압류
|
20,592,633원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년11월10일 |
근저당권
|
84,700,000원 |
| 2023년5월16일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년11월13일 |
가압류
|
42,013,459원 |
| 2023년11월21일 |
가압류
|
8,736,000원 |
| 2023년11월22일 |
임의경매
|
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| 2023년11월24일 |
가압류
|
7,323,013원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
10,660,460원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
2,802,043원 |
| 2024년1월15일 |
가압류
|
20,592,633원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1,2) : 울산광역시 울주군 두동면 이전리 소재 "당지리마을회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,906,849원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경118520(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10223 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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주택
울산 울주군 두동면 이전리 286-4
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 172.25평 |
414,484,500원
290,139,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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주택
울산 울주군 두동면 이전리 286-5
건물: 19.92평 , 토지(대지권): 113.14평 |
299,466,000원
209,626,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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주택
울산 울주군 두동면 이중배내길 75-1
건물: 57.74평 , 토지(대지권): 269.23평 |
320,809,420원
224,567,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-08
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주택
울산 울주군 두동면 이중남박길 22-1
[법정지상권]
건물: 56.41평 |
99,331,440원
16,694,000원 |
재진행
(5회)
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2025-01-09
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주택
울산 울주군 상북면 천전리 496
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 146.11평 |
319,776,000원
319,776,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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주택
울산 울주군 서생면 위양리 536
[법정지상권]
건물: 99.52평 , 토지(대지권): 321.86평 |
493,426,300원
241,779,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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주택
울산 울주군 청량읍 화창4길 13-3
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 77.41평 |
333,961,300원
163,641,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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주택
울산 울주군 두동면 이전리 346
건물: 30.34평 , 토지(대지권): 80.16평 |
115,667,300원
80,967,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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주택
울산 울주군 두서면 전읍리 1203
건물: 57.99평 , 토지(대지권): 164.86평 |
294,481,520원
206,137,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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주택
울산 울주군 웅촌면 은현리 262-1
[농지취득자격증명]
건물: 76.41평 , 토지(대지권): 649.17평 |
748,867,840원
366,945,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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주택
울산 울주군 상북면 삽재로 84-28
건물: 69.33평 , 토지(대지권): 162.44평 |
602,516,700원
295,233,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10223 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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