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이 물건의 사건번호는 2023타경5825 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 두동면 이중남박길 22-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5825이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 99,331,440원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 69,532,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 6,953,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 두동면 이중남박길 22-1
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 925-16
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
186.48㎡(56.41평) |
| 사건번호 |
2023타경5825 |
| 감정평가액 |
99,331,440원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 69,532,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,953,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
이중남박길 22-1 |
1층 주택 |
93.24㎡ (28.21평)
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| 2층 주택 |
93.24㎡ (28.21평)
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제시외건물
이중남박길 22-1 |
이중남박길 22-1 |
단층 4 |
| 이중남박길 22-1 |
단층 3 |
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 2층으로 위치. 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만 매각. 법정지상권의 부존재 및 매각물건에 대한 건물철거, 부당이득반환 및 임료지급을 명하는 확정판결(울산지방법원 2020가단2556 건물철거 등)이 있음
2. 감정평가서상 이동가능한 컨테이너 2개동(18㎡,12㎡) 매각에서 제외
3. 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황은 주택으로 이용 중 임
4. 제시외건물 포함
5. 인접토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 울주군 두동면 봉계리에 소재하며, 제시외 이동식 목조건물 및 컨테이너 1개동이 소재하였음.
2.인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 2층으로 위치.
※ 물건 키워드 : 스라브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 99,331,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,069,682원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.04.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5825 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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주택
울산 울주군 웅촌면 웅촌로 271-30
[농지취득자격증명]
건물: 33.57평 , 토지(대지권): 539.36평 |
806,878,000원
806,878,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
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주택
울산 울주군 웅촌면 곡천리 623
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217,086,780원
217,086,780원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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주택
울산 울주군 서생면 나사리 272
건물: 58.81평 , 토지(대지권): 48.10평 |
546,267,500원
382,387,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
울산 울주군 삼동면 조일리 814
[농지취득자격증명]
건물: 54.83평 , 토지(대지권): 1,342.80평 |
1,058,563,900원
740,995,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-01
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주택
울산 울주군 상북면 태종잿골2길 33-7
건물: 20.01평 , 토지(대지권): 56.27평 |
100,339,200원
70,237,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
울산 울주군 두동면 이중남박길 22-1
[법정지상권]
건물: 56.41평 |
99,331,440원
69,532,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5825 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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