감정가는
493,426,300원입니다.
최저입찰가는 241,779,000원(49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 24,177,900원 입니다.
O 위치 : 울산광역시 울주군 서생면 위양리 536
O 유형 : 주택
O 사건번호 : 2023 타경 10322
O 집행법원 : 울산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경10322 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 서생면 위양리 536 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10322이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 493,426,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 241,779,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 24,177,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 서생면 위양리 536
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,064.00㎡(321.86평) |
| 건물면적 |
329.00㎡(99.52평) |
| 사건번호 |
2023타경10322 |
| 감정평가액 |
493,426,300원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 241,779,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,177,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
위양리 536 |
대 |
1064㎡ (321.86평)
|
건물
위양리 536 |
단층주택 |
51.3㎡ (15.52평)
|
| 단층축사 |
90㎡ (27.23평)
|
| 저온창고 |
49.5㎡ (14.97평)
|
제시외건물
위양리 536 |
위양리 536 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 위양리 536 |
5
㎡(1.51평) |
| 위양리 536 |
104.5
㎡(31.61평) |
| 위양리 536 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 위양리 536 |
48
㎡(14.52평) |
| 위양리 536 |
33
㎡(9.98평) |
| 위양리 536 |
53
㎡(16.03평) |
| 위양리 536 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 위양리 536 |
19.6
㎡(5.93평) |
| 위양리 536 |
1.5
㎡(0.45평) |
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울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 내에 위치. 자연녹지지역, 기와지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 1997년10월17일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2014년6월9일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년6월15일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2020년5월21일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2021년2월22일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년4월2일 |
근저당권
|
19,500,000원 |
| 2021년6월7일 |
근저당권
|
54,000,000원 |
| 2023년11월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 1997년10월17일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2014년6월9일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년6월15일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2020년5월21일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2021년2월22일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년4월2일 |
근저당권
|
19,500,000원 |
| 2021년6월7일 |
근저당권
|
54,000,000원 |
| 2023년11월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 기와지붕, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 493,426,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,684,387원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997.10.17.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10322 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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주택
울산 울주군 두동면 이전리 286-4
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 172.25평 |
414,484,500원
290,139,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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주택
울산 울주군 두동면 이전리 286-5
건물: 19.92평 , 토지(대지권): 113.14평 |
299,466,000원
209,626,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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주택
울산 울주군 두동면 이전리 346
건물: 30.34평 , 토지(대지권): 80.16평 |
115,667,300원
80,967,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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주택
울산 울주군 두동면 이중남박길 22-1
[법정지상권]
건물: 56.41평 |
99,331,440원
16,694,000원 |
재진행
(5회)
|
|
2025-01-08
|
주택
울산 울주군 두동면 이중배내길 75-1
건물: 57.74평 , 토지(대지권): 269.23평 |
320,809,420원
224,567,000원 |
재진행
(1회)
|
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2025-01-16
|
주택
울산 울주군 두서면 전읍리 1203
건물: 57.99평 , 토지(대지권): 164.86평 |
294,481,520원
206,137,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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주택
울산 울주군 상북면 삽재로 84-28
건물: 69.33평 , 토지(대지권): 162.44평 |
602,516,700원
295,233,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
|
주택
울산 울주군 상북면 천전리 496
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 146.11평 |
319,776,000원
319,776,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
|
주택
울산 울주군 서생면 위양리 536
[법정지상권]
건물: 99.52평 , 토지(대지권): 321.86평 |
493,426,300원
241,779,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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주택
울산 울주군 웅촌면 은현리 262-1
[농지취득자격증명]
건물: 76.41평 , 토지(대지권): 649.17평 |
748,867,840원
366,945,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
|
주택
울산 울주군 청량읍 화창4길 13-3
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 77.41평 |
333,961,300원
163,641,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10322 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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