소 재 지	경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층165호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)  경기도 시흥시 배곧동 299-3
물건용도	근린상가
토지면적	14.11㎡(4.27평)
건물면적	65.57㎡(19.83평)
사건번호	2024타경52058
감정평가액	790,000,000원
최저입찰가	(70%) 553,000,000원
입찰보증금	(10%) 55,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서울대학로 59-21	12051.2 분의 14.1122	14.112㎡ (4.27평)
건물 서울대학로 59-21	1층165호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 철근콘크리트구조	65.57㎡ (19.83평)

경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월1일	근저당권	1,620,000,000원
2023년7월31일	근저당권	130,000,000원
2024년2월14일	임의경매
2024년4월5일	압류
2024년8월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비107호  건물: 14.78평	780,000,000원 91,767,000원	유찰 (6회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 목감남서로 9-33, 2층205호  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 4.15평	304,000,000원 148,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비113호  건물: 14.78평	674,000,000원 471,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 6, 1동 [별도등기]  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 8.57평	834,000,000원 408,660,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 장현능곡로 155, 1층1005호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 7.18평	475,000,000원 232,750,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층201호  건물: 37.85평  , 토지(대지권): 6.19평	823,000,000원 576,100,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층204호  건물: 47.49평  , 토지(대지권): 7.76평	1,210,000,000원 847,000,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 월곶동 995-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 23.62평	639,426,060원 313,319,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층352-1호 [별도등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 8.42평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-14, 6층604호 [별도등기]  건물: 31.83평  , 토지(대지권): 8.87평	570,000,000원 279,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 1층105호  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 9.73평	922,000,000원 221,372,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 36, 1층104호 [별도등기]  건물: 11.67평  , 토지(대지권): 8.08평	897,000,000원 627,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 은계중앙로 256, 2층207호  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 8.11평	338,000,000원 165,620,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 은계중앙로 256, 2층208호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 11.18평	504,000,000원 246,960,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 22, 2층202호  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 12.35평	597,000,000원 292,530,000원	유찰 (2회)