소 재 지	경기도 시흥시 복지로 15, 19층101동1908호 (신천동,시흥5차푸르지오)  경기도 시흥시 신천동 709-32
물건용도	아파트
토지면적	9.01㎡(2.73평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2024타경50595
감정평가액	437,000,000원
최저입찰가	(70%) 305,900,000원
입찰보증금	(10%) 30,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복지로 15	7317.0 분의 9.0102	9.01㎡ (2.73평)
건물 복지로 15	19층101동1908호 (신천동,시흥5차푸르지오) 철근콘크리트구조	59.8272㎡ (18.10평)

경기도 시흥시 신천동 소재 "신천역" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월10일	근저당권	494,400,000원
2023년10월11일	가압류	12,384,000원
2023년11월3일	가압류	13,920,418원
2024년1월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 하중로133번길 19, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.26평	256,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.31평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 107동  건물: 36.42평  , 토지(대지권): 20.29평	563,000,000원 563,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 7층101동702호  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 5.62평	630,000,000원 308,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,057,000,000원 517,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,130,000,000원 553,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 102동 [유치권]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 정왕대로28번길 5, 6313동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 17.79평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 402동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 9.61평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 관곡지로 222, 313동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.65평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 미산로100번길 11, 103동  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 25.92평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 하중로133번길 8, 112동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.14평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	563,000,000원 394,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 신현로38번길 23, 3동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 10.66평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 19층101동1908호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.73평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)