소 재 지	경기도 남양주시 경춘로1283번길 39-1, 3층303호  경기도 남양주시 평내동 228-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.62㎡(8.66평)
건물면적	36.18㎡(10.94평)
사건번호	2024타경71275
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(49%) 86,730,000원
입찰보증금	(10%) 8,673,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경춘로1283번길 39-1	364.0 분의 28.62	28.62㎡ (8.66평)
건물 경춘로1283번길 39-1	3층303호 철근콘크리트구조	36.18㎡ (10.94평)

경기도 남양주시 평내동 소재 "평내초등학교" 북서쪽 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월20일	압류
2021년1월29일	가압류	1,175,000,000원
2021년9월7일	공매공고
2024년2월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내초등학교" 북서쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020년10월20일 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (6회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, [임차권등기]  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 14.80평	223,000,000원 18,365,000원	유찰 (7회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9,  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 8.98평	89,000,000원 10,471,000원	유찰 (6회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 경춘로1283번길 39-1, 1층102호  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 8.66평	164,000,000원 80,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 경춘로1283번길 39-1, 3층303호  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 8.66평	177,000,000원 86,730,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 경춘로1283번길 39-2, 4층404호 [별도등기]  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 9.51평	171,000,000원 83,790,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 경춘로1283번길 39, 1층104호  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 7.75평	164,000,000원 80,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 경춘로1283번길 39, 3층301호  건물: 11.87평  , 토지(대지권): 8.40평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 화도읍 수레로 1108-25,  건물: 2.16평  , 토지(대지권): 1.56평	14,000,000원 6,860,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19,  건물: 49.07평  , 토지(대지권): 56.76평	685,000,000원 335,650,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	다세대 빌라  경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 14-3, [임차권등기]  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 13.91평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	다세대 빌라  경기 남양주시 진접읍 봉현로59번길 8,  건물: 14.19평  , 토지(대지권): 8.77평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 남양주시 진접읍 봉현로59번길 9-22,  건물: 16.79평  , 토지(대지권): 10.32평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 남양주시 오남읍 진건오남로550번길 7,  건물: 17.35평  , 토지(대지권): 11.27평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 남양주시 늘을1로 65-47, 1층101호  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 61.43평	472,000,000원 330,400,000원	유찰 (1회)