2023타경78866
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로
감정가 223,000,000원에서 현재 7회 유찰,
감정가 대비 8% 저감되어 18,365,000원으로
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> 의정부지방법원 남양주지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경78866 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, 3층302호 (미스반데어로) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경78866이며 의정부지방법원 남양주지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 223,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 18,365,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰보증금은 1,836,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, 3층302호 (미스반데어로)
경기도 남양주시 별내면 청학리 497-38
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
48.92㎡(14.80평) |
| 건물면적 |
57.06㎡(17.26평) |
| 사건번호 |
2023타경78866 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 18,365,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,836,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
순화궁로 976-13 |
346.0 분의 48.92 |
48.92㎡ (14.80평)
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건물
순화궁로 976-13 |
3층302호 (미스반데어로) 철근콘크리트구조 |
57.06㎡ (17.26평)
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경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남서쪽 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
2020.12.28. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강재진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.06.임, 신청채권자 서울보증보험주식회사는 임대차보증금 반환채권의 승계인(질권자)임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월6일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 1. 6. 등기 ) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일
2020.12.28., 확정일자 2020.11.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남서쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 1. 6. 등기 ) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일
2020.12.28., 확정일자 2020.11.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.15. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78866 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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다세대 빌라
경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,
건물: 12.46평 , 토지(대지권): 9.76평 |
47,500,000원
47,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 14-3,
[임차권등기]
건물: 17.14평 , 토지(대지권): 13.91평 |
199,000,000원
139,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 남양주시 진접읍 봉현로59번길 9-22,
건물: 16.79평 , 토지(대지권): 10.32평 |
111,000,000원
54,390,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 남양주시 오남읍 진건오남로550번길 7,
건물: 17.35평 , 토지(대지권): 11.27평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 늘을1로 65-47, 1층101호
건물: 25.16평 , 토지(대지권): 61.43평 |
472,000,000원
330,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29,
건물: 16.77평 , 토지(대지권): 9.30평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 남양주시 화도읍 가곡로 32,
건물: 13.46평 , 토지(대지권): 15.35평 |
118,000,000원
82,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 남양주시 화도읍 묵현로14번길 12,
건물: 10.56평 , 토지(대지권): 6.05평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 경춘로1283번길 39-1, 1층102호
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 8.66평 |
164,000,000원
80,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 경춘로1283번길 39-1, 3층303호
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 8.66평 |
177,000,000원
86,730,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 경춘로1283번길 39-2, 4층404호
[별도등기]
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 9.51평 |
171,000,000원
83,790,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 경춘로1283번길 39, 1층104호
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 7.75평 |
164,000,000원
80,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 경춘로1283번길 39, 3층301호
건물: 11.87평 , 토지(대지권): 8.40평 |
192,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 화도읍 수레로 1108-25,
건물: 2.16평 , 토지(대지권): 1.56평 |
14,000,000원
6,860,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19,
건물: 49.07평 , 토지(대지권): 56.76평 |
685,000,000원
335,650,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경78866 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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