소 재 지	경상남도 김해시 진례면 시례리 440-15
물건용도	토지/답
토지면적	251.00㎡(75.93평)
건물면적
사건번호	2023타경8743
감정평가액	157,879,000원
최저입찰가	(80%) 126,303,000원
입찰보증금	(10%) 12,630,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 시례리 440-15	답	251㎡ (75.93평)

경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "클레이아크 김해미술관" 북측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월15일	근저당권	60,000,000원
2016년6월15일	지상권
2023년8월9일	가압류	20,544,733원
2023년8월28일	가압류	42,500,000원
2023년12월22일	임의경매
2024년1월26일	가압류	13,886,121원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "클레이아크 김해미술관" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 불가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 157,879,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,061,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-23	답  경남 김해시 상동면 여차리 1410 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.42평	245,247,100원 125,566,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	답  경남 김해시 대동면 주동리 24-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 601.07평	600,074,000원 245,790,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	답  경남 김해시 대동면 초정리 77-19 [농지취득자격증명]  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 442.86평	574,832,000원 459,866,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 한림면 시산리 1110 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.50평	363,000,000원 185,856,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  경남 김해시 생림면 봉림리 755 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.06평	46,837,140원 37,470,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 진례면 시례리 440-15  , 토지(대지권): 75.93평	157,879,000원 126,303,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 내덕동 52-1  , 토지(대지권): 337.89평	1,926,410,000원 1,541,128,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 생림면 봉림리 755-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 339.78평	299,907,750원 239,926,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 생림면 봉림리 755-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.54평	47,259,000원 37,807,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 생림면 봉림리 756-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.02평	311,589,000원 249,271,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 생림면 봉림리 756-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.33평	31,720,000원 25,376,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  경남 김해시 상동면 묵방리 129 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.01평	27,540,000원 27,540,000원	신건 (0회)
2025-01-09	답  경남 김해시 대동면 수안리 5-1 [농지취득자격증명]  건물: 514.55평  , 토지(대지권): 1,328.28평	1,768,153,000원 905,294,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	답  경남 김해시 대동면 예안리 1114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 714.51평	573,966,000원 367,338,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	답  경남 김해시 진영읍 신용리 357-3  , 토지(대지권): 40.06평	143,300,080원 91,712,000원	유찰 (2회)