토지/답 경매 / 김해시 대동면 수안리 5-1 / 토지/답 경매 / 2023타경110622
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이 물건의 사건번호는 2023타경110622 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 대동면 수안리 5-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110622이며 창원지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,768,153,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,414,522,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 141,452,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 수안리 5-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
4,391.00㎡(1,328.28평) |
| 건물면적 |
1,701.00㎡(514.55평) |
| 사건번호 |
2023타경110622 |
| 감정평가액 |
1,768,153,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,414,522,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 141,452,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수안리 5-1 |
답 |
4391㎡ (1,328.28평)
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제시외건물
수안리 5-1 |
수안리 5-1 |
1540
㎡(465.85평) |
| 수안리 5-1 |
161
㎡(48.70평) |
| 수안리 5-1 |
30
㎡(9.08평) |
| 수안리 5-1 |
24
㎡(7.26평) |
| 수안리 5-1 |
15
㎡(4.54평) |
| 수안리 5-1 |
20
㎡(6.05평) |
| 수안리 5-1 |
6
㎡(1.82평) |
| 수안리 5-1 |
75
㎡(22.69평) |
| 수안리 5-1 |
18.8
㎡(5.69평) |
| 수안리 5-1 |
38
㎡(11.50평) |
| 수안리 5-1 |
28
㎡(8.47평) |
| 수안리 5-1 |
2.25
㎡(0.68평) |
| 수안리 5-1 |
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경상남도 김해시 대동면 수안리에 소재하는 토지로 인근 대중초등학교 남서측에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
연동2동(입구로부터 4,5번동) |
없음 |
[보]1000만원
[월]30만원 |
| 이OO |
연동 3동(입구로부터 8,9,10번동) 및 토지 |
없음 |
[보]500만원
[월]50만원 |
| 박OO |
단동 1동(안쪽검정큰동, 60평) 및 토지 |
없음 |
[보]200만원
[월]28만원 |
| 김OO |
하우스 3동 |
없음 |
[보]1000만원
[월]50만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김용호(화양묘목) : 주거임차인으로 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하였으나 상가임차인임.
이수도(이조공방) : 주거임차인으로 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하였으나 상가임차인임.
이영선(만복다육) : 권리신고 및 배당요구신청서상 연체 차임은 2023.11.20. 기준 3,600,000원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월22일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외 건물 ㄷ 내지 ㅌ, 제시외 수목은 매각에서 제외함), 본건 지상에 임시창고, 냉장창고 각 1개동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단되므로 평가 및 매각에서 제외함, 본건은 공부상 '답'이나, 현황 '농장'임, 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 최저매각가격은 제시 외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 `답`으로 현 `농장`으로 이용중이며, 지상에 제시외
(ㄱ) 철파이프조 비닐하우스 10연동 1식,
(ㄴ) 철제하우스 연동의 제1,4,5,8,9번동 내에 판넬조 판넬지붕 단층 사무실(창고) 5동,
(ㄷ)철파이프조 비닐하우스(단동) 2동이 소재하며,
(ㄹ)임차인 소유라고 주장하는 화훼묘목 다수가 식재되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 대동면 수안리에 소재하는 토지로 인근 대중초등학교 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.22.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110622 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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답
경남 김해시 대동면 주동리 676
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 513.95평 |
420,651,000원
137,839,000원 |
재진행
(5회)
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2024-09-25
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답
경남 김해시 진례면 송현리 317
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,092.63평 |
847,116,000원
542,154,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 대동면 주동리 688
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,063.89평 |
799,468,000원
261,970,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 한림면 안하리 86-3
, 토지(대지권): 143.08평 |
9,933,000원
3,255,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 대동면 주동리 24-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 932.00평 |
893,490,000원
365,974,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-23
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답
경남 김해시 생림면 마사리 348
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 163.73평 |
35,722,500원
9,365,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-24
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답
경남 김해시 한림면 가동리 841
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 809.67평 |
339,928,200원
139,234,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-16
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답
경남 김해시 대동면 괴정리 538
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 908.11평 |
1,017,317,760원
520,866,000원 |
재진행
(3회)
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2024-09-24
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답
경남 김해시 생림면 사촌리 584-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.64평 |
71,037,000원
29,097,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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답
경남 김해시 진례면 신안리 175-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 599.25평 |
546,586,000원
279,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1471-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,018.21평 |
521,730,000원
267,126,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1471-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 678.81평 |
336,600,000원
172,339,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1513-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 495.19평 |
294,660,000원
150,866,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 부원동 443-18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 899.94평 |
722,925,000원
370,138,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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답
경남 김해시 진례면 고모리 1492-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 40.54평 |
31,222,000원
15,986,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110622 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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