감정가는
187,000,000원입니다.
최저입찰가는 149,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,960,000원 입니다.
◈ 위치 : 서울특별시 양천구 중앙로 296, 제4층 제403호 (신정동, 리더스파크빌)
◈ 유형 : 오피스텔
◈ 사건번호 : 2024 타경 124612
◈ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경124612 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 중앙로 296, 제4층 제403호 (신정동, 리더스파크빌) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경124612이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 187,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 149,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 14,960,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로 296, 제4층 제403호 (신정동, 리더스파크빌)
서울특별시 양천구 신정동 971-24
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.80㎡(2.66평) |
| 건물면적 |
25.78㎡(7.80평) |
| 사건번호 |
2024타경124612 |
| 감정평가액 |
187,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 149,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로 296 |
335.6 분의 8.8014 |
8.801㎡ (2.66평)
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건물
중앙로 296 |
제4층 제403호 (신정동, 리더스파크빌) 철근콘크리트구조 |
25.78㎡ (7.80평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
건물 전부 |
2020.12.18. |
[보]174,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황두영:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.05.20.임. 보증금 174,000,000원 중 8,000,000원은 2022. 11. 23. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 11. 24.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월4일 |
압류
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| 2021년12월14일 |
압류
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| 2022년2월10일 |
압류
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| 2022년8월10일 |
압류
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| 2023년9월15일 |
압류
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| 2023년12월20일 |
압류
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| 2024년5월20일 |
임차권설정
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174,000,000원 |
| 2024년7월3일 |
강제경매
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| 2024년9월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 174,000,000원, 전입일: 2020.12.18.자, 확정일자 : 2020.12.08.자 및
2022.11.24.자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 174,000,000원, 전입일: 2020.12.18.자, 확정일자 : 2020.12.08.자 및
2022.11.24.자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.04. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경124612 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-17
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오피스텔
서울 양천구 목동동로 293, 제24층
건물: 28.61평 , 토지(대지권): 3.68평 |
784,000,000원
627,200,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 133-4, 제6층
건물: 8.07평 , 토지(대지권): 1.96평 |
200,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 144, 제7층
[임차권등기]
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 5.51평 |
289,000,000원
231,200,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 양천구 화곡로 94, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.17평 , 토지(대지권): 4.66평 |
328,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
253,000,000원
202,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
건물: 10.98평 , 토지(대지권): 3.88평 |
214,000,000원
171,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
|
오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-13
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 411, 12층1205호
건물: 27.98평 , 토지(대지권): 4.51평 |
520,000,000원
520,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
|
오피스텔
서울 양천구 중앙로 233, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.19평 , 토지(대지권): 4.62평 |
315,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 양천구 중앙로 296, 제4층
건물: 7.80평 , 토지(대지권): 2.66평 |
187,000,000원
149,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 양천구 신월로 254, 제1층
건물: 219.34평 , 토지(대지권): 108.23평 |
3,005,000,000원
3,005,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경124612 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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